СКІЛЬКИ МЕТРІВ ПОТРІБНО ВІДСТУПАТИ ВІД ПАРКАНУ? ШПАРГАЛКА
Багато конфліктів між сусідами виникає саме через порушення будівельних норм. Основні вимоги сьогодні встановлює ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій».
Тож на якій відстані від паркану (межі) дозволено будувати чи розміщувати певні об’єкти — ось коротка шпаргалка.
🏠 Житловий будинок
▪️

Для нової забудови — не менше 3 м від межі сусідньої земельної ділянки.
▪️

У кварталах зі сформованою забудовою допускається 1 м, якщо забезпечене водовідведення і дощова вода не потрапляє на сусідню ділянку.
🌳 Дерева
▪️

Високорослі дерева — 4–6 м від межі земельної ділянки (залежно від діаметра крони, але не менше половини її діаметра).
🌿 Кущі
▪️

Не менше 1 м від межі земельної ділянки.
⚠️ А як щодо гаража, сараю, альтанки, теплиці чи літнього душу?

Саме тут виникає найбільше помилок.
У чинному ДБН Б.2.2-12:2019 вже немає окремих норм, які б прямо встановлювали мінімальну відстань цих споруд до межі сусідньої земельної ділянки.
Саме тому інформація про те, що гараж, сарай, альтанку чи іншу господарську споруду завжди потрібно будувати за 1 метр від паркану, часто ґрунтується на застарілих будівельних нормах, які вже не діють.
Водночас під час будівництва необхідно враховувати інші вимоги законодавства, зокрема щодо пожежної безпеки, інсоляції, водовідведення, будівельного паспорта та містобудівної документації.