🕰️ З 1 січня 2026 року набуває чинності зміна №1 до ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій»Ці оновлення коригують окремі підходи до містобудівного проєктування на всіх рівнях — від стратегічного планування територій громад до конкретних проєктних рішень у межах земельних ділянок.🔍 Кому варто звернути увагу❗️проєктувальникам❗️органам місцевого самоврядування❗️замовникамЗміни можуть мати принципове значення, адже безпосередньо впливають на формування планувальних рішень. 📌 Короткий огляд ключових змін1️⃣ Зазнали змін окремі терміни і визначення понять, доповнено нові терміни у сфері містобудування.2️⃣ Встановлено, що функціонально-планувальна структура у разі містобудівного проєктування на місцевому рівні має відповідати Класифікатору видів цільового призначення земельних ділянок, видів функціонального призначення територій та співвідношення між ними3️⃣Одна ділянка — одна функціональна зона🔹 Земельна ділянка не може належати до кількох зон🔹 Межі функціональних зон не можуть поділяти ділянку4️⃣ Під час розроблення комплексних планів просторового розвитку територій територіальних громад на місцевому рівні визначаються території: 🏘️ сельбищна🏭 виробнича🌾 сільськогосподарська🌿 природоохоронна 🌳 ландшафтно-рекреаційна5️⃣ Виключено норми стосовно максимально допустимої висоти (поверховості) житлової забудови залежно від чисельності населення та класифікації населеного пункту*Саме вони ставали предметом судових спорів в минулому.6️⃣ З ДБН вилучено норму граничної площі земельних ділянок, які надаються громадянам для нового житлового будівництва Було: 150 м² — для блокованої забудови500 м² — для індивідуальної забудови7️⃣ Електромобілі ⚡Норми доповнені:- визначеннями щодо місць зарядки електромобілів- додатковими правилами їх розміщення 📎Додаток Ж.18️⃣ Численних змін і доповнень зазнали Додатки Е.1, Е.4:📎Додаток Е.1 - перелік і розрахункові показники нормативної забезпеченості об’єктами громадського обслуговування населення 📎Додаток Е.4 - площі земельних ділянок установ та організацій обслуговування