Податки при продажу земельної ділянки у 2025 році �Відповідно до ч. 1 ст.317 Цивільного кодексу України визначено, що власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

🖋️

Разом із цим, кожен власник земельної ділянки, який планує її продати, повинен враховувати податкові наслідки та вимоги законодавства.

🗂️

Так, відповідно до чинного законодавства, під час продажу землі продавець сплачує відповідні податки, про які детальніше йтиметься нижче.

📂

Під час продажу земельної ділянки необхідно сплатити кілька видів податків - ПДФО, військовий збір та мито. ❗️

Зауважимо, що розмір податків при продажу землі залежить від кількох факторів, а саме: кількості угод протягом року, способу набуття ділянки, її розміру та наявності підтверджених витрат.

🤔

Податки розраховуються за оціночною вартістю ділянки, але не нижче ринкової ціни. ‼️

У зв’язку з цим у деяких випадках сума податків може сягати до 24% від вартості продажу.

🔺

Основні податки для фізичної особи ▪️

Податок на доходи фізичних осіб (ПДФО) - 5% або 18% від суми продажу. ▪️

Військовий збір - 5% від суми продажу. ▪️

Сплачується незалежно від терміну володіння землею. ❗️

Нагадаємо: з грудня 2024 року ставка військового збору підвищена з 1,5% до 5%. ▪️

Мито за нотаріальне посвідчення договору - 1%.

📄

Розмір державного мита визначається Декретом Кабінету Міністрів України «Про державне мито» та становить 1% від вартості майна.

🤝

Хто саме сплачує мито -сторони визначають самостійно: можуть розділити суму навпіл або сплатити кожен свою частину.