Як поділити земельну ділянку між співвласниками: алгоритм та нюанси👤

Співвласниками земельної ділянки можуть бути кілька фізичних або юридичних осіб. Право спільної власності передбачає, що всі власники мають рівні права накористування та розпорядження землею.

📍

Якщо хтось із співвласників бажає виокремити свою частку (реально, а не лише юридично),проводять поділ земельної ділянки. Які бувають форми спільної власності❓🔹

Спільна сумісна власність — без визначення часток (наприклад, у подружжя).

🔹

Спільна часткова власність — з визначеними частками. Коли потрібен поділ ділянки❓🔸 при спадкуванні;🔸 при розлученні;🔸 для продажу частини ділянки;🔸 для зручного користування землею кожним власникомАлгоритм поділу земельної ділянки:Згода всіх співвласників. Якщо співвласники дійшли згоди — оформлюється договір проподіл. Якщо згоди немає — питання вирішується через суд. Замовлення землевпорядної документації. Необхідно розробити технічну документацію із землеустрою щодо поділу земельної ділянки. Його виготовляє сертифікований землевпорядник. Реєстрація нових ділянок. Після виготовлення технічної документації — отриманнякадастрових номерів для кожної новоствореної ділянки. Оформлення права власності. Після внесення нових ділянок до Державного земельного кадастру — подаються документи для державної реєстрації права власності. Важливо: поділ земельної ділянки можливий лише за умовидотримання нормативної площі та цільового призначення. Що не можна поділити:Ділянки, що мають обмеження у використанні (наприклад,природоохоронні території). Ділянки, які після поділу не відповідатимуть мінімальнимрозмірам. Поділ земельної ділянки — це юридично складний процес, якийпотребує правильно оформлених документів і згоди всіх співвласників. Без цього неможливо зареєструвати право власності на нові ділянки. ☎️

Для замовлення консультації телефонуйте+380673801704