Відсутність реєстрації прав на землю не позбавляє співвласника будинку права на захист – ВС🏬 Власник квартири в багатоквартирному будинку має право на судовий захист прав щодо земельної ділянки, на якій розташовані будинок і його прибудинкова територія, навіть за відсутності держреєстрації прав на землю.Судді нагадали, що правовий акт індивідуальної дії, виданий органом держвлади або місцевого самоврядування, може бути визнаний незаконним і скасований, якщо він суперечить актам цивільного законодавства та порушує цивільні права або інтереси.КЦС ВС звернув увагу, що всі власники квартир і нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками спільного майна будинку. До такого майна належать, зокрема, права на земельну ділянку, на якій розташовані будинок та його прибудинкова територія, у разі держреєстрації таких прав.Водночас ВС наголосив, що прибудинкова територія є не самою земельною ділянкою, а частиною території в її межах, на якій розташовані належні до багатоквартирного будинку будівлі та споруди. У КЦС ВС зазначили, що багатоквартирні будинки та прибудинкові території є нерозривно пов’язаними. Тому відсутність реєстрації права на землю не позбавляє власника квартири права на захист свого володіння та користування нею.@yurgazeta