🏡 Хатинки. ua 🏡

Продам затишний світлий наповнений добром та любов'ю будинок з меблями повністю готовий до проживання який чекає на нового господаря, в с. Василівка Хмельницька область Хмельницький р-н. В будинку 4 кімнати,+ кухня, ванна, коридор. В будинку всі нові вікна та двері. Зі всіма зручностями. Будинок дуже теплий є два котли на газ і на дрова які можуть працювати і без електрики, бойлер, холодильник, ванна. Вода є в будинку і на подвір'ї. Водопостачання централізоване. Є хлів і інші прибудови, два погреби. Город 25 + соток, великий беріг в кінці берега є криниця. Село знаходиться 27 км від Теофіполя є також скорочена польова дорога 18 км якою їздять завжди за сухої погоди. В селі є магазин в якому є всі необхідні продукти, також в селі можна купити молочні та м'ясні продукти в жителів села. ‎Є фельдшерський пункт.‎До Хмельницького 75 км.‎Будинок знаходиться на краю села де не має багато сусідів. Ціна 7300 дол+ торг. Документи всі в порядку, земля приватизована. 0983262978#будинки #хатки #житло

🏠 Купуємо будинок у селі: як не придбати «кота в мішку»?Купівля недорогої хати в Україні — це крутий шанс отримати дачу або затишний куточок, але стара забудова приховує нюанси. На що дивитися, щоб не витратити всі гроші на нескінченний ремонт? 👇🧱 1. Стіни та фундамент Тріщини: Якщо бачите наскрізні тріщини або такі, що йдуть під кутом 45° — фундамент «пливе». Це дорогий і складний ремонт.Матеріал: В Україні багато будинків із саману (цегла з глини та соломи). Це теплі хати, але якщо глина намокала роками — вона втрачає міцність. Перевірте, чи немає запаху сирості.Нижні вінці: Якщо хата дерев’яна (зруб), простукайте нижній ряд колод над землею. Глухий звук = трухлява деревина.💧 2. Комунікації та водаКриниця: Обов’язково зазирніть всередину. Якщо води мало або вона мутна — чистка та поглиблення коштуватимуть чимало.Опалення: Більшість бюджетних хат мають пічне опалення. Перевірте димохід (чи немає тріщин на горищі) та цілісність плити/грубки.Електрика: Стара проводка «алюміній» не витримає бойлер та електрочайник одночасно. Готуйтеся до заміни.📑 3. Документи (Важливий момент!)Кадастровий номер: Це головне! Якщо ділянка не має кадастрового номера, ви не зможете її офіційно купити. Оформлення «з нуля» триває місяцями.Приватизація: Переконайтеся, що і будинок, і земля приватизовані.Спадщина: Часто старі хати продають через 10 років після смерті власників без належного оформлення. Перевіряйте, чи вступив продавець у право власності.🌳 4. Бонуси та пастки ділянкиМежі: Поговоріть із сусідами. «Війни за межу» в селі — найзапекліші. Краще знати про конфлікти до угоди.Під’їзд: Оцініть дорогу. Якщо це ґрунтовка, то після першої зливи ви туди не доїдете (особливо актуально для чорноземів).