Статистика telegram каналу - @totom_lf_news
2024-07-14
TOTUM LF NEWS
Кількість підписників
Середній перегляд на повідомлення
Історія змін лого
Історія змін назви
Історія зміни типу аккаунта
Історія зміни статуса
Стіна канала TOTUM LF NEWS - @totom_lf_news
🗓️07 квітня 2025 року, 19:00
📢 Спікери:
Юрій Хапко, Керуючий партнер
Станіслав Бойко, Старший юрист
Тема: «Діджиталізація послуг та цифрові інструменти для роботи у сфері будівництва та нерухомості»
✅ Цифровізація сфери будівництва та нерухомості: з чого починалася, поточний стан
✅ Єдина державна електронна система сфери будівництва (ЄДЕССБ) — реєстрація МОН, СМП. Плюси й мінуси роботи, потреби в оновленні
✅ Алгоритм роботи в ЄДЕССБ на прикладі реєстрації МОН
✅ Перевірка об’єктів нерухомості (житлова, комерційна) за допомогою онлайн-інструментів на основі кейсів з практики
💡 Скористайтеся унікальною можливістю отримати корисні поради від експертів досвідченої команди!
Всім привіт!
Підготували для вас регулярну добірку змін до нормативно-правової бази та новації від ключових регуляторів за березень.
🆕 12.03.2025 Прийнято ЗУ про внесення змін до Цивільного кодексу України щодо посилення захисту прав добросовісного набувача ➡️ https://bit.ly/4jb5fZI
🆕 17.03.2025 У ВРУ зареєстровано проєкт Закону №13108 щодо внесення змін до ПКУ з метою зміни строку подання єдиної звітності з ПДФО, ВЗ та ЄСВ на квартальний ➡️ https://bit.ly/4jaAYtV
🆕 17.03.2025 Зареєстровано законопроект про сімейне підприємництво (реєстр. №13109), який сприятиме відновленню та розвитку економічного і людського потенціалу країни у повоєнний період ➡️ https://bit.ly/3QZq3r6
🆕 24.03.2025 Державна статистична служба України оновила своїм Наказом Форму державного статистичного спостереження № 1-кб (місячна) "Звіт про виконання будівельних робіт", яка буде введена в дію, починаючи зі звіту за січень 2026 року ➡️ https://bit.ly/41TJ7NL
🆕 25.03.2025 Прийнято доопрацьований після вето президента Закон про примусове відчуження землі та будинків в Ужгородському районі Закарпатської області ➡️ https://bit.ly/42cRDGC
🆕 26.03.2025 Прийнято за основу зміни до Кодексів про адміністративні правопорушення та Кримінального кодексу України, які стосуються відповідальності за знищення та пошкодження культурних цінностей ➡️ https://bit.ly/4hVPaGk
🆕 27.03.2025 Верховна Рада проголосувала ЗУ щодо особливостей кредитування та фінансового лізингу у період дії воєнного стану (реєстр. №12148). Його розроблено з метою захисту інтересів підприємців, насамперед, аграріїв ➡️ https://bit.ly/4hXqlK9
🆕 31.03.2025 Затверджена Постанова КМУ № 359 Про внесення змін до Порядку надання компенсації за знищені об’єкти нерухомого майна ➡️ https://bit.ly/4i19PZE
Друзі!
Нагадуємо, що громадяни, які НЕ ЗАРЕЄСТРОВАНІ приватними підприємцями, але надають нерухоме майно в оренду (суборенду, емфітевзис), у житловий найм (піднайм) зобов’язані:
📋 задекларувати отримані доходи за 2024 рік
📅 до 1 травня 2025 року (❗ залишається місяць до граничного терміну)
та
💸 сплатити ПДФО і військовий збір
📅 до 01 серпня 2025 року.
Дохід від оренди майна фізична особа може отримувати від податкового агента (наприклад ФОП, ТОВ та ін.) або іншої фізособи:
📌 у разі отримання орендних доходів від податкового агента, обов’язку подання декларації про майновий стан і доходи не виникає, бо саме податковий агент виконує обов’язок утримання та сплати податків, подання звітності;
📌 у разі отримання доходу від іншої фізособи, обов’язок сплатити податки та подати декларацію про майновий стан і доходи лягає на орендодавця.
☝️ Відповідно до вимог Податкового кодексу України дохід від надання в оренду нерухомого майна підлягає оподаткуванню податком на доходи фізичних осіб за ставкою 18% та військовим збором у розмірі 1,5% (до 01.01.2025 р.) і 5% (після 01.01.2025 р.)
В Електронному кабінеті платника податку є сервіс, який частково заповнює декларацію автоматично. Для його використання потрібен електронний цифровий підпис. Ознайомитися з покроковою відеоінструкцією складання декларації можна на сайті ДПС України ➡️ https://bit.ly/4hPtz2e
За результатами дослідження, оприлюдненого у березні, компанія здобула визнання у сфері Real estate and construction/Нерухомість і будівництво ➡️ https://bit.ly/43oKGEB.
🤝 «Дякую всій команді TOTUM LF, яка кожен день працює над проєктами, складними і цікавими одночасно, будує ефективний захист інтересів клієнтів та пропонує їм нестандартні рішення, що стають взірцевими кейсами для ринку.
Оцінка нашої професійності від міжнародних експертів сьогодні важлива, як ніколи. Вона додає нам сил рухатися вперед, ставити нові цілі та досягати їх, впевнініше дивитися у майбутнє.
Ми розуміємо, як нелегко підтримувати та розвивати бізнес в різних галузях економіки під час війни, тому ми цінуємо зусилля наших клієнтів і підтримуємо їх. Разом ми сила, яка здатна вистояти і згодом відновити Україну», — зазначив Юрій Хапко, керуючий партнер TOTUM LF.
☝️ The Legal 500 — поважне міжнародне видання, яке з 1987 року ретельно аналізує ринок юридичних послуг більш ніж у 150 країнах світу. Його відзнака свідчить про високий професіоналізм номінантів, оцінений через призму успішно реалізованих проєктів та високу довіру клієнтів.
#Будуємо можливості
🗓️ 26 березня 2025 року, 19:00
📢 Спікер: Ігор Лавріненко - радник, адвокат
Тема: Земельні спори
✅ Новели земельного законодавства
✅ Досудовий та судовий порядок вирішення спорів
✅ Проблемні питання розмежування юрисдикцій по розгляду земельних спорів
✅ Судова практика розгляду окремих категорій справ
🗓️ 27 березня 2025 року, 19:00
📢 Спікерка: Яна Михайлюк - радник, адвокат, к.ю.н.
Тема: Скасування Господарського кодексу: наслідки та ризики для бізнесу
✅ Нові підходи до правового статусу суб'єктів господарювання
✅ Як зміниться ведення бізнесу та корпоративне регулювання
✅ Нові ризики та можливості для підприємств та інвесторів
✅ Актуальні виклики для юристів у зв’язку з перехідним періодом
💡 Скористайтеся унікальною можливістю отримати корисні поради від експертів досвідченої команди!
Практика пайової участі у будівництві давно мала піти у небуття, однак вона й досі залишається болючим питанням для багатьох забудовників.
Про законодавчі прогалини через призму судової практики. Що стало підставою для стягнення у забудовників безпідставно збережених грошових коштів пайової участі через декілька років після її скасування?
Читайте у статті Керуючого партнера ЮФ TOTUM Юрія Хапка «Пайова участь у будівництві: хто заплатить тричі?» на нашому сайті ➡️ https://bit.ly/42fvjNB
У середу, 12 березня Верховна Рада проголосувала за ЗУ “Про внесення змін до Цивільного кодексу України щодо посилення захисту прав добросовісного набувача” (законопроєкт 12089).
Положеннями документа, зокрема, передбачено:
🔥 НЕМОЖЛИВІСТЬ витребування державою чи територіальною громадою нерухомого майна у добросовісного набувача, якщо з моменту вибуття відповідного майна з державної/комунальної власності минуло більше 10 років (вказана норма не поширюється на об’єкти критичної інфраструктури; об’єкти державної власності, що мають стратегічне значення для економіки і безпеки держави; об’єкти та землі оборони; об’єкти та території природно-заповідного фонду; гідротехнічні споруди; пам’ятки культурної спадщини, які не підлягала приватизації).
🔥 НЕОБХІДНІСТЬ відшкодування державою чи територіальною громадою вартості нерухомого майна добросовісному набувачу у разі його витребування, якщо з моменту вибуття відповідного майна з державної/комунальної власності минуло
менше 10 років. Питання про таке відшкодування вирішує суд одночасно із задоволенням позову про витребування нерухомого майна від добросовісного набувача. Водночас держава чи територіальна громада набувають права вимоги про стягнення виплачених грошових коштів до особи, з вини якої таке майно незаконно вибуло з державної/комунальної власності.
👆 При цьому, ДОБРОСОВІСНИМ є набувач, який придбав майно за відплатним договором в особи, яка не мала права його відчужувати, про що набувач не знав і не міг знати.
Найближчим часом Закон буде направлено на підпис Президенту України.
⏰ Він вступить у силу наступного дня після офіційного оприлюднення та
⏰ МАТИМЕ зворотну дію в часі (поширюватиметься на правовідносини, які існували до набрання ним чинності).
Нагадуємо, що з 25 березня змінюються розміри окремих штрафів за неподання або несвоєчасне подання звітності з трансфертного ціноутворення (ТЦУ) контролюючому органу. Зміни внесені Законом України № 4112-IX.
📍 Штраф за неподання повідомлення про участь у міжнародній групі компаній збільшено у два рази з 50 до 100 прожиткових мінімумів (ПМ) для працездатної особи станом на 1 січня звітного року (302 800 грн на 2025 рік). За несвоєчасне подання відповідного повідомлення штраф зменшено зі 100 до 50 ПМ (151 400 грн на 2025 рік) — абзац восьмий пункту 120.6 статті 120 Податкового кодексу України.
📍 Штраф за несвоєчасне декларування контрольованих операцій у поданому звіті про КО (якщо подано уточнюючий звіт) становить один ПМ (3 028 грн у 2025 році) за кожен день затримки. Однак загальна сума штрафу не може перевищувати 300 ПМ (908 400 грн відповідно) або 0,5% від суми не задекларованих КО, а застосуванню підлягає менше значення — абзац четвертий пункту 120.6 статті 120 Податкового кодексу України.
‼️ Розміри штрафів, які застосовуються за результатами перевірок контролюючого органу відповідають встановленим розмрам на момент прийняття рішення про їх застосування.
Трансфертне ціноутворення в Україні є особливо актуальним для:
- компаній, що здійснюють операції з нерезидентами, включаючи підприємства, які мають бізнес-відносини з іноземними компаніями та здійснюють трансфертні операції;
- компаній, що мають контрольовані іноземні компанії (якщо підприємство має дочірні компанії за кордоном, трансфертне ціноутворення може бути важливим для забезпечення справедливості у внутрішніх операціях);
- представництв нерезидентів (компаній), які сплачують податок на прибуток.
Строки подання звітності з ТЦУ:
🗓️ звіт про контрольовані операції — до 01 жовтня 2025 року;
🗓️ повідомлення про участь у міжнародній групі компаній — до 01 жовтня 2025 року;
🗓️ документація з трансфертного ціноутворення — на запит податкових органів, протягом 30 календарних днів з дня отримання такого запиту.
Варто готуватися до запиту податкової про надання документації ТЦУ, якщо:
💥 контролюючий орган за результатами проведеного аналізу встановив наявність ризиків контрольованої операції;
💥 платником податку не подано звіт про контрольовані операції;
💥 звіт містить не повну або некоректну інформацію.
