📊 Двадцятирічний тренд розвернувся: акції обігнали нерухомість

За інформацією The Economist, домогосподарства в розвинених країнах уже заробляють переважно на цінних паперах на біржі, а не на квартирах.

За оцінкою McKinsey Global Institute, глобальне багатство домогосподарств у 2025 році зросло на $40 трлн. З них 57% дали акції і лише 15% житло. За попередні 25 років пропорція була майже зворотною: нерухомість приносила в середньому 52% приросту, акції 26%. У США, за розрахунками Goldman Sachs, у липні акції вперше з часів Другої світової обійшли нерухомість у структурі статків.

Це не мода, а звичайна арифметика:
▪️ Житло занадто дороге, тому молодь не купує його, а йде на біржу. За даними JPMorgan, частка 25-річних з інвестрахунками з 2015 по 2024 рік зросла в шість раз.
▪️ Високі ставки обмежують зростання цін на житло: Moody's чекає в США зростання лише 2,1% на рік проти 5% за минуле десятиліття.
▪️ Держави згортають пільги для покупців житла і посилюють захист орендарів.

💡 Але є й зворотний бік.

Акції зараз коштують рекордно дорого, тож багатство не стало безпечнішим, а просто переїхало в більш волатильний актив.

☝️ Для нас із вами висновок простий: тренд на боці фондового ринку, але вхід за будь-яку ціну і вхід регулярними частинами дають дуже різний результат.