📏 Як рахують квадратні метри в Чорногорії та Болгарії — і чому це важливо знати інвесторуНеобхідно відзначити, що в кожній країні площу рахують по-своєму.🇲🇪 ЧОРНОГОРІЯТут у документах вказують чисту внутрішню площу квартири — з балконом або без (залежно від забудовника). У вартість не входять спільні частини будинку — коридори, сходи, ліфти тощо. Тобто якщо вам показують ціну 3 500 €/м², то це реальна вартість саме вашої квартири, без “ідеальних часток”.Ви платите лише за простір, яким в реальності володієте. 🇧🇬 БОЛГАРІЯТут площа квартири рахується з урахуванням так званих ідеальних часток — тобто частки від спільних зон будинку (сходи, ліфти, коридори, технічні приміщення).У договорі зазначається:• Застроєна площа — сама квартира (разом із внутрішніми й зовнішніми стінами та балконом);• Ідеальні частки — ваша частка від загальних зон;• Загальна площа — це сума двох попередніх пунктів.Ціна рахується саме від загальної площі. 💡 ПІДСУМУЄМО:У Чорногорії ви сплачуєте лише за власні метри, у Болгарії — також за частку спільних зон. Саме тому при порівнянні цін між країнами важливо розуміти, яка саме площа враховується — “чиста” чи “з ідеальними частками”.Окремо варто зазначити, що на розрахунок вартості площі також впливає наявність або відсутність ремонту, але про це ми розповімо в окремому дописі.