Хто платить за що, коли ви винаймаєте квартиру?

Саме тут спалахує більшість сварок між власником і орендарем. Розкладаю по поличках.

Комуналка. За законом за спожите платить орендар — світло, вода, газ за лічильником. Але якщо в договорі написано «включено в оренду» — тоді все на власнику. Дивіться, що підписуєте.

Ремонт. Дрібниці — на орендареві: перегоріла лампочка, підтікає кран, засмітився злив. А капітальний ремонт — труби, проводка, вікна, дах — це вже власник. Логіка проста: він отримує дохід з оренди, він і відповідає за «велике».

Поломки й залиття. Тут головне слово — вина. Зламалось від старості чи само зносилось — платить власник. Зламали ви, залили сусідів через недбалість — платите ви. Але власник має це довести, а не просто заявити.

І порада, яка рятує від 90% суперечок: при заселенні складіть акт приймання-передачі. Зафіксуйте показники лічильників, стан техніки, зробіть фото. Тоді при виїзді ніхто не повісить на вас чужу подряпину.

Збережіть, щоб не гадати, і перешліть тому, хто винаймає чи здає.

А в коментарях зізнайтесь: у вас у договорі оренди взагалі прописано, хто за що платить, — чи як у більшості, «на словах»?

#колонкаюриста #нерухомістьУкраїна