Обіцяла наступним постом розібрати договір оренди — і зроблю це.

Але спершу відповім на питання, яке ви поставили в коментарях під постом про єОселю. Воно того варте, бо стосується багатьох: «А якщо я вже маю кредит за програмою — мені теж перерахують на пільгові 3%?»
Питання болюче, тому відповім чесно й по суті.

За загальним правилом нові умови працюють лише для кредитів, оформлених після 17 липня 2026 року — коли зміни набули чинності. На вже підписані договори вони не поширюються.
Тобто якщо ви взяли єОселю раніше, ставку за вашим договором автоматично не змінять. Пільгові 3% — це історія про нові кредити, а не про перегляд старих.

Знаю, що найбільше це зачіпає ветеранів, які свого часу оформили кредит під 7%. Тут мушу бути відвертою: перегляд ставки за такими договорами наразі не передбачений. Дуже сподіваюся, що це питання ще піднімуть — і якщо з'явиться механізм перерахунку, Ви дізнаєтесь про це в мене одними з перших.

Але є один виняток, і він приємний. Якщо Ви — військовослужбовець із числа резервістів, призваних в особливий період, і оформили кредит з 11 січня 2026 року до набрання змінами чинності, Вам мають перерахувати кредит за новими умовами з дати підписання договору. Держава ніби «доганяє» заднім числом на вашу користь. Якщо це Ваш випадок — не мовчіть, ідіть уточнювати до банку.
І ще одне, про що часто забувають. Оновлені норми площі — це вимоги на етапі подачі заявки. Вони стосуються тих, хто тільки заходить у програму, а не змінюють уже наявний кредит.

Поставте реакцію-відповідь, щоб я бачила, з ким говорю:
🙌 — я вже в програмі або оформлююсь
👍 — поки придивляюсь і зважую

А наступним постом — та сама обіцяна тема: договір оренди й нові умови, які тепер захищають і орендаря, і власника.
#колонкаюриста #нерухомістьУкраїна