Португалія змінює податки на житло: ПДВ, оренда, купівля-продаж нерухомості

Я вже писав про зменшення ставки ПДВ на будівництво та реконструкцію житла — з 23% до 6%. Пільгова ставка діятиме для проєктів, поданих на розгляд у період з 25 вересня 2025 року до 31 грудня 2032 року. Вона застосовуватиметься до квартир і будинків, призначених для продажу, максимальна ціна яких не перевищуватиме 660 тисяч євро. Якщо нерухомість здаватиметься в оренду, щомісячна орендна плата не повинна бути вищою за 2300 євро. По суті, це понад 90% всієї нерухомості у країні. Нерухомість має бути виставлена на продаж або оренду не пізніше ніж через два роки після отримання дозволу на експлуатацію. Щоб стимулювати ринок оренди, уряд вводить пільгову ставку податку IRS у розмірі 10% для доходів від оренди до 2300 євро на місяць. Для компаній - лише 50% доходів від оренди враховуватимуться при оподаткуванні. Ці пільги діятимуть для доходів, отриманих з 1 січня 2026 року до 31 грудня 2029 року. Орендарі також отримають додаткові податкові переваги - максимальна сума податкового вирахування за оренду в декларації IRS зросте до 900 євро, а у 2027 році — до 1000 євро. Для нерезидентів Португалії запроваджується єдина ставка податку IMT у розмірі 7,5% при купівлі житла. Виняток можливий лише тоді, коли придбану нерухомість буде передано в оренду за помірними цінами протягом п’яти місяців після купівлі та не менш ніж на 36 місяців у перші п’ять років. Податкові пільги для інвесторів - прибуток від продажу нерухомості не оподатковуватиметься IRS, якщо кошти будуть повторно інвестовані в житло на території Португалії, яке надалі здаватиметься в оренду за ціною до 2300 євро на місяць. Рієлтори у Португалії 👈 #russiaisaterroriststate👉 Підпишіться☕️ Купити мені каву