AccessFinance SPV - новий транш22,25% річних після податків Минулого року AccessFinance запустили новий продукт на українському ринку - SPV. Сьогодні стартує 3й транш: інвестувати можна до кінця червня. Перші дивіденди - вже наступного кварталу. Інвестуйте від 300 000 грн та отримуйте щоквартально фіксовану дохідність на 3% вище ставки по облігаціям компаній групи AccessFinance. Додаткова дохідність забезпечується більш вигідними для інвестора умовами оподаткування та збільшенням ефективності бізнесу за рахунок ефекту масштабу.Приклад розрахункуАктуальна ставка по облігаціям 25% річних, ставка оподаткування по облігаціям 18+5=23%. Тоді ставка дохідності по SVP буде:▪️ 25 - 23% = 19,25% - дохідність по облігаціям після оподаткування▪️ 19,25% +3 = 22,25% - дохідність інвестора після оподаткуванняУмови угоди▪️ Вид дохідності: фіксована▪️ Виплата доходу: щоквартально▪️ Мінімальна інвестиція: 300 000 грн▪️ Ліквідність підтримується групою компаній▪️ Оформлення інвестиції: онлайн, участь в капіталі ТОВ▪️ Ставка +3% фіксовано до ставки за облігаціями після оподаткуванняІнвестиція оформлюється у вигляді участі в капіталі – придбання частки в товаристві з обмеженою відповідальністю (ТОВ). Інвестор стає співвласником з відповідним внесенням до реєстру, та отримує всі права як співвласник компанії, учасник товариства. Більше інформації в відео засновника групи компаній AccessFinanceЦе приватна інвестиційна пропозиція: інвестувати можна до 30 червня. Щоб дізнатися більше і інвестувати пишіть
Достаток - не те, що ви бачитеMorgan Housel - один з кращих спеціалістів психології грошей (якщо така існує). 20 головних його ідей з інтерв’ю подкасту Mad Fientist 1. Фінансова незалежність - це не пенсія, а контроль над власним часом.2. Найбільша цінність коштів - можливість працювати на своїх умовах або не працювати взагалі.3. Люди швидко звикають до матеріальних благ, але значно довше цінують свободу розпоряджатися своїм часом.4. Жити за чужим розкладом - одна з головних причин стресу та незадоволеності життям.5. Приклади батьків формують фінансову поведінку сильніше за книжки та курси.6. Зростання доходів саме по собі не створює достаток. Достаток виникає тоді, коли витрати зростають повільніше за доходи.7. Найважливіша фінансова навичка - уникати інфляції способу життя.8. Достаток = накопичені та інвестовані кошти, а не рівень споживання.9. «Достаток - це те, чого ви не бачите». Ви бачите покупки людей, але не бачите їхні активи.10. Дорогі автомобілі та великі будинки часто є ознакою витрачених грошей, а не справжнього багатства.11. Коли люди кажуть, що хочуть бути мільйонерами, часто вони насправді хочуть витратити мільйон доларів.12. Найкращі фінансові приклади для нас часто виглядають звичайними та непомітними.13. Частина людей від природи схильна до заощадження, частина - до азарту та надмірного ризику.14. Більшість людей перебуває посередині й може значно покращити свої фінансові результати завдяки правильним звичкам.15. Страх і жадібність неможливо усунути. Їх потрібно не прибирати, а не дозволяти їм впливати на рішення.16. Хороший інвестор не той, хто не відчуває емоцій, а той, хто не діє під їхнім впливом.17. Найбільші інвестиційні помилки відбуваються тоді, коли страх змушує продавати, а жадібність - купувати.18. Люди часто засвоюють надто буквальні уроки з криз замість того, щоб зрозуміти фундаментальні закономірності поведінки.19. Світ регулярно переживає великі потрясіння. Серйозна криза кожні 5-10 років - це норма, а не виняток.20. Успішний інвестор одночасно є короткостроковим песимістом і довгостроковим оптимістом: він очікує криз, але вірить у довгострокове зростання економіки та ринків.Справжній достаток - це не демонстрація високого рівня життя, а свобода вибору, створена завдяки дисципліні, заощадженням і довгостроковому мисленню.
DYOR (робіть своє власне дослідження)Більшість речей у житті можна делегувати, і якщо ваше життя від цього не буде значно гіршим - краще так і зробити. Більше часу залишиться для життя.Але все-таки є те, що делегувати не можна. Я для себе виокремив три таких напрямки (можливо, у вас будуть інші): здоров’я, стосунки і гроші. Це сфери, де рівень невизначеності занадто великий, а ціна помилки занадто висока.Стосунки безпосередньо пов’язані з повним і насиченим життям (щастям), тому вибачте, але соціальні мережі треба вести самому, і доручити комусь вибір подарунка чи написання привітання - погана ідея. Ми істоти соціальні, а може і гіперсоціальні)))Те саме стосується здоров’я. Ми багато знаємо про м’язову гіпертрофію і спорт високих досягнень, але все ще стоїмо на початку шляху пізнання, як довго залишатися здоровим. Щодо будь-якого важливого питання цієї сфери - купа досліджень із протилежними висновками.Про гроші багато писати не буду, бо і так постійно пишу. Немає такого інструменту, підходу чи гуру, який зробить вас багатим. Це теж шлях, який треба пройти самому.Частину задач дійсно можна делегувати профі. Але щоб знайти цих профі, недостатньо просто почитати відгуки. Щоб відрізнити спеціаліста від шарлатана, треба бути самому, хоч трохи, спеціалістом.Ніхто не зробить вас щасливим, здоровим і багатим за вас. Доведеться розбиратися і робити власні кроки. Робіть своє власне дослідження.
Інвестиції в малий бізнес. Спеціальна пропозиція: 15% дол, 25% грнНавесні традиційно високий попит на фінансування малого бізнесу. BizFinance залучає фінансування для збільшення кредитного і лізингового портфелю. BizFinance надає фінансові послуги малому та середньому українському бізнесу з 2021 року. Основний продукт - програми фінансування придбання обладнання та техніки для бізнесу з простими, прозорими та зрозумілими для підприємців умовами, а також кредити на поповнення обігових коштів.Компанія співпрацює з провідними он-лайн магазинами щодо фінансування їх бізнес-споживачів. Має технологічну та зручну схему покупки обладнання для бізнесу в кредит та лізинг не виходячи з офісу, що є унікальною пропозицією на фінансовому ринку України.УмовиМінімальна інвестиція: 20 000 дол / 800 000 грн Виплата доходу: щоквартально, щомісячноТермін договору: 1 рікСтавка дохідності в дол: 15% річнихСтавка дохідності в грн: 25% річнихДохідність фіксується на весь термін договоруЩоб дізнатися більше і інвестувати пишіть
SPV AccessFinance: 22,25% річних після податків Минулого року ми запустили новий продукт на українському ринку - SPV. Сьогодні стартує 2й транш: інвестувати можна до кінця березня. Інвестуйте від 300 000 грн та отримуйте щоквартально фіксовану дохідність на 3% вище ставки по облігаціям компаній групи AccessFinance. Додаткова дохідність забезпечується більш вигідними для інвестора умовами оподаткування та збільшенням ефективності бізнесу за рахунок ефекту масштабу. Інвестуючи в цей інструмент, ви отримуєте диверсифікований портфель з 5 напрямків: автолізинг, лізинг обладнання та фінансування бізнесу, цільове та нецільове споживче кредитування та новий напрямок - лізинг нерухомості.Приклад розрахункуАктуальна ставка по облігаціям 25% річних, ставка оподаткування по облігаціям 18+5=23%. Тоді ставка дохідності по SVP буде:▪️ 25 - 23% = 19,25% - дохідність по облігаціям після оподаткування▪️ 19,25 +3 = 22,25% - дохідність інвестора після оподаткуванняУмови угоди▪️ Виплата доходу: щоквартально▪️ Термін роботи проєкту: безстроково▪️ Мінімальна інвестиція: 300 000 грн▪️ Ліквідність підтримується групою компаній ▪️ Ставка +3% фіксовано до ставки за облігаціями після оподаткуванняЦе приватна інвестиційна пропозиція: інвестувати можна кінця березня. Щоб дізнатися більше і інвестувати пишіть
Здоровий ритм інвестиційНайчастіша помилка: чекати гарного моменту, читати багато новин, спостерігаючи як ціна зростає. В результаті - закупитись на хаях, і побачвши мінус, на першій же корекції зафіксувати збиток. І знову спостерігати, як ціна зростає. Так замикається цикл, і це - нездоровий ритм інвестицій.Якщо ви часто ловите себе за дум-скролінгом, це може свідчити просто про те, що психіка не вивозить і потрібне переключення. Допомагають прогулянки на природі, спорт і медитація. Можна шукати і інші способи - головне відслідковувати ритм.Що робити, щоб дотримуватися здорового ритму:- Обмежити споживання зайвої інформації і новин - Чекати на гарну ціну, тем де це можливо- Заходити в на ранніх раундах, першопочаткових цінах- Фіксувати прибуток (наприклад, половину на 2х)- Навести порядок в кімнаті, на робочому столі (звучить дивно, але це працює)Все це зводиться до одного головного пункту - мати стратегію. Мені подобається стратегія штанги, але будь-який осмислений план підійде. В хаосі ринку будь-який план краще, ніж ніякого.
Інвестиції в сільськогосподарську землюПісля відкриття ринку землі (2021) утворився легальний механізм купівлі-продажу. Це створило фундаментальний попит від фермерів, агрохолдингів і іноземних інвесторів (за обмежених умов). Попит на сьогодні переважно концентрується на родючих чорноземах, близьких до інфраструктури, транспортних маршрутів і переробних потужностей. Пропозиція землі обмежена загальною площею сільгоспугідь та уповільнюється через утримання паїв у власності селян.В Україні є окремий клас інвестиційних інструментів - земельні фонди, інвестиційні фонди, які володіють сільськогосподарськими землями та здійснюють управління ними. З 2024 року фонди отримали право купувати сільськогосподарські землі як юридичні особи, залучаючи кошти від приватних інвесторів.Чому фонд, а не просто купити землі- Концентрація на одному класі активів- Портфель земельних ділянок - Без оформлення, «зайвих» податків і т.п.Головне, що треба моніторити - динаміка ціни. На сьогодні ключовим обмежуючим фактором залишається пропозиція на ринку землі. За різники оцінками, в найближчі 3-5 років можна очікувати зростання на 15-20% щорічно.Я слідкую за динамікою портфеля найбільшого публічного оператора - Твоє Коло. Реінвестиція Це широко диверсифікований портфель по різним областям з переважно довгостроковими договорами оренди:18% - до 5 років50% - до 10 років32% - до 15 роківТакий портфель показує гарну динаміку: повна дохідність за 2025 склала 25%. Дивитись можна тут (вимагається безкоштовна реєстрація)
Три кити інвестиційБаза довгострокових інвестицій це: диверсифікація, ребалансування та усереднення. 1. Диверсифікація - розподілення капіталу по активам які поводяться максимально по різному. Різні класи активів, різні сектори (якщо ви купили тільки індекс S&P500 або набрали сумку шиткоїнів - це лайно, а не диверсифікація).Головне завдання диверсифікації - реалізовувати ринкові можливості. На сьогодні не придумали нічого краще широко диверсифікованого портфеля в якості джерела доходу (як придумають, одразу напишу тут). Хоч це здається простим, на практиці бачу дуже мало гарно диверсифікованих портфелів навіть у учасників ринку, не кажучи вже про звичайних приватних інвесторів. Диверсифікація без ребалансування не має сенсу.2. Ребалансування - це та частина, де, власно, робляться гроші. Якщо ви правильно виконали перший крок, і у вас справді диверсифікований портфель - приходить час, коли щось сильно виросло, а щось дуже впало. І тоді треба мати силу, щоб купити те, що треба купити і продати те, що треба продати. Ребалансування - це вирівнювання пропорцій портфеля до початкового стану. Коли ви вирівнюєте пропорції - ви заробляєте альфу. Ребалансування - це не прогноз, а реакція на подію, яка вже відбулася. Коли актив А дорогий, ви продаєте і купуєте дешевий Б. Коли Б дорогий, ви продаєте і купуєте дешевий А. Якщо робити це протягом довгого часу, у вас буде більше і А і Б.Але що робити, коли щось сильно росте / падає, в ви тільки на почату шляху? 3. Усереднення - це спосіб зайти в позицію, не приймаючи на себе зайвого ризику. Ви точно чули про DCA - усереднення доларової вартості. Це коли ви купуєте щось, у що вірите, рівними пропорціями в доларі (наприклад). Усереднення захищає від того, щоб закупитися на хаях (ми знаємо, чим це закінчується). Логіка в тому, щоб розподілити вкладення не тільки по активам, але і в часі, по волатильності. Але це вже деталі, будь-який спосіб усереднення для приватного інвестора краще, ніж купити одразу на всю котлету.Ми не знаємо, що буде в майбутньому, ми розподіляємо портфель по різним активам. Ми готуємось до того, що майбутнє буде різним. І ми робимо це поступово, намагаючись зменшити ризики і використовувати можливості, які ринки нам підкидують по дорозі. Ці три інструменти - краще, що вигадало людство на сьогодні. Як будуть кращі - обовʼязково напишу.
Інвестиції в малий бізнес. Спеціальна пропозиція січня: 15% дол, 25% грнBizFinance надає фінансові послуги малому та середньому українському бізнесу з 2021 року. Основний продукт - програми фінансування придбання обладнання та техніки для бізнесу з простими, прозорими та зрозумілими для підприємців умовами, а також кредити на поповнення обігових коштів.Компанія співпрацює з провідними он-лайн магазинами щодо фінансування їх бізнес-споживачів. Має технологічну онлайн схему покупки обладнання для бізнесу в кредит та лізинг не виходячи з офісу, що є унікальною пропозицією на фінансовому ринку України.В січні традиційно високий попит малого бізнесу - компанія залучає фінансування для збільшення кредитного і лізингового портфелю. УмовиМінімальна інвестиція: 20 000 дол / 800 000 грн Виплата доходу: щоквартально, щомісячноТермін договору: 1-3 рокиСтавка дохідності в дол: 15% річнихСтавка дохідності в грн: 25% річнихДохідність фіксується на весь термін договоруЩоб дізнатися більше і інвестувати пишіть
Кожен мігВ серпні Київтстар вийшов на біржу за ціною 12,4 дол за акцію, 3,5 EV/EBITDA - що в принципі недорого, навіть з врахуванням всіх дисконтів. Торги ідуть кілька днів і ціна дампиться до 10,5. За такою ціною це вже no-brainer. Ціна тримається на цьому рівні тиждень - кожний бажаючий міг затаритись. І тут відбувається найцікавіше: шквал фінансистів, аналітиків в блогерів, включаючи платну аналітику, на яку я підписаний - всі, як один, пишуть купуй, це гарна ідея.Насправді - ні. Знаєте скільки насправді підсвітили цю можливість? Нуль, жоден. Єдине що вам треба, щоб реалізовувати гарні угоди на відкритому ринку - це доступ до аналітики, і це гарна новина. Погана новина - таку аналітику знайти дуже важко. Я регулярно підписуюсь на десятки каналів і сервісів - і згодом від всіх відписуюсь. Тому якщо ви знайдете канал, ресурс, людей, які дійсно роблять гарні угоди, цініть це. Для цього я пишу і спілкуюсь з різними інвесторами і керуючими активами. Кращі можливості приходять через нетворк.
TGLIST.COM.UA
