Щоб краще зрозуміти - "як оцінити привабливість поперндьої пропозиції квартири в ЖК Тенс", вирішив порівняти з аналогічними варіантами по:
• локації
• класу ЖК
• інфраструктурі
• площі
• ціні за м.кв.

Насправді, всього декілька претендентів є для порівняння на мою думку:
– ЖК Twins
– ЖК Сentral Park
– ЖК Dream Lake
– ЖК Forest Home та ForRest (так, так, це різні ЖК, але в одній +- локації)
– є ще такі як ЖК Мегаліон (в процесі будівництва), та ЖК Озерні Вежі... але то якось іншим разом

(скрін 1) ЖК Сentral Park
буд - 5
47,5 м.кв.
12/20 поверх
без балкону
вигляд з вікна порівнюйте самі
Ціна - 73ʼ800$
За м.кв. - 1554$
5-й будинок ще можливо норм, але все що далі, як на мене вже далеко не рівноцінно ближнім...

(скрін 2) ЖК Twins
буд - 2
47,1 м.кв.
15/24 поверх
є балкон
вигляд в двір та на перший будинок
Ціна - 65ʼ470$
За м.кв. - 1390$
хоча на РІА, ціна вказана 1270$ за м.кв.

🙂

(скрін 3) ЖК Dream Lake
буд - зданий
42,6 м.кв.
7/10 поверх
є лоджія
вигляд ніби більш ніж адекватний поки
Ціна - 65ʼ000$
За м.кв. - 1526$
з переваг - газовий котел...

Тому, загально - ціна попередньої пропозиції навіть в 1300$ достатньо приваблива
І не просто приваблива а має потенціал зростання до 1500$ за м.кв.
(хоча зацікавленому покупцю, інвестору - ще можливий торг 🔥)

Якщо хочете продовження цього посту про порівняння з іншими пропозиціями - тисніть ⌨️
Або якщо цікаві інші теми - пишіть в коментарях, можу розгорнуто відповісти на ваші запитання 💖