Сьогодні о 18:00 у Голосіївській РДА представники КМДА мають пояснювати громаді, чому резервну тепломережу неможливо прокласти під вул. Теремківською і чому заради неї довелося зрізати величезні дуби.Здається, я знайшла відповідь на питання, яке КМДА досі ховала. І вона значно цікавіша, ніж просто «під дорогою багато мереж».Тож перед зустріччю покажу, що вдалося розкопати.Офіційне пояснення міста ми вже чули: під Теремківською все зайнято. Каналізація, водопровід, електрокабелі.Але всі ці мережі чомусь не завадили КП «Київтеплоенерго» 15 травня 2023 року оголосити тендер UA-2023-05-15-014203-a на проєктування об’єкта «Будівництво перетинки від РК "Теремки" до ТМ-4 ТЕЦ-5 (ТК 427/46)», за результатами якого 9 червня було укладено договір №2437/КТМ-31-23 з ТОВ «ІК "Укренерго"».Як я вже неодноразово зазначала, у завданні на проєктування прямо був визначений спосіб прокладання під проїжджою частиною вул. Теремківської.Тому мене зацікавило просте питання: що саме змінилося за наступні три роки, якщо тоді тепломережу під Теремківською проєктували, а зараз нам кажуть, що це технічно неможливо?По-перше, я не знайшла ані в Prozorro, ані в публічному просторі інформації про те, що з 2023 по 2026 рік під Теремківською проклали якусь нову велику магістральну мережу, яка могла принципово змінити ситуацію.Підкреслю, що такі роботи навряд чи пройшли б зовсім непоміченими. Коли у 2019 році під Теремківською почали прокладати водопровід і каналізацію для ЖК «Озерний гай Гатне», мешканці близько двох тижнів блокували роботи і зрештою їх зупинили.Забудовник був змушений відмовитися від цього маршруту та прокласти каналізацію в обхід. На початку 2022 року «Інтергал-Буд» уже повідомляв, що альтернативну каналізацію добудували та ввели в експлуатацію.По-друге, водопровід, каналізація та електричні кабелі під Теремківською існували задовго до тендера на тепломережу. Значна частина цієї інженерної інфраструктури взагалі не нова. Саме з урахуванням усіх цих мереж і мали проєктувати перемичку.Але тут мені вдалося знайти дещо важливе.За два тижні до тендера на проєктування тепломережі, 1 травня 2023 року, Київводоканал знову видав технічні умови на водовідведення №11510 для ТОВ «ВК Підряд», пов’язаного з тим самим ЖК «Озерний гай Гатне». У ЄДЕССБ ця редакція зареєстрована як TU01:2987-1459-8663-9775.Чим цікавий номер №11510? Ці технічні умови мають просто дивовижну здатність до реінкарнації.№11510 існували ще у 2016, а потім у 2019 році. І саме за ними каналізацію вже намагалися провести через Теремківську. Тоді не вийшло. Люди зупинили роботи. І ось третє життя №11510, 1 травня 2023 року.Проаналізувавши питання, я на 99,99% певна в тому, що в цих ТУ вказана трасса ідентична до попередньої версії.І ця трасса вже запроєктована. У травні 2024 року Технічна рада Київводоканалу розглядала проєкт позамайданчикових каналізаційних мереж саме за ТУ №11510 від 01.05.2023. Тобто ТУ спрацювали.Водночас мало б рухатись до завершення і проєктування тепломережі вулицею Теремківською. Первинний договір №2437/КТМ-31-23 діяв до 31 грудня 2024 року. Але проєкт не завершили. У листопаді 2024 року договір уперше продовжили. Потім продовжували ще, тягнули.І можу уявити, чому.Проєктувальники тепломережі прийшли до Київводоканалу погоджувати своє рішення, а вони це мали зробити в межах проєктування, і почули щось накштальт: "хлопці, а тут у нас уже проєктується каналізація. Давайте якось вирішувати".Далі, скоріш за все, були спроби «поженити» дві великі мережі в одному коридорі: витримати нормативні відстані, розвести їх по висоті, знайти технічні рішення, використати захисні футляри або зрозуміти, кому все-таки доведеться поступитися місцем.І поступилася таки тепломережа.Бо мова, схоже, може йти вже не лише про додаткові потреби «Озерного Гаю». Поруч розвивається ЖК «Абрикосовий», а питання спільної інженерної інфраструктури цих забудов виникало і раніше.Також важлива деталь. ТОВ «ВК Підряд» та ТОВ «Профцентр АРМАДА», яке виступає замовником цього каналізаційного проєкту, належать до корпоративного контуру «Інтергал-Буд», заснованого колишнім народним депутатом Володимиром Зубиком. А проєктування тепломережі, як ми вже почули від представників КМДА, до 2026 року "було не в пріорітеті, оскільки визначалося чинниками економічними, і тільки тепер воно стоїть як питання безпеки".Тобто проєктування резервної тепломережі могло роками буксувати не тому, що під Теремківською раптом фізично з’явилися нові труби. А тому що на цей самий коридор претендує майбутня каналізація, поки що на рівні технічних умов Водоканалу та проєктної документації.У 2025 році «Київтеплоенерго» замовило ще 2,204 млн грн додаткових проєктних робіт, зміст яких у відкритих документах не розкритий. Імовірно, саме тоді вже шукали альтернативну трасу, зокрема через лісосмугу на земельній ділянці кадастровий №8000000000:79:488:0053, яка рішенням Київради №10/6666 від 31.01.2019 включена до території парку відпочинку на вул. Теремківській, 2А-6. Те, що територія включена до парку де-юре нічого не дає. Оскільки проєкт землеустрою парку так і не був затверджений, а земельна ділянка належним чином не була оформлена, підрядник тепловиків мав право не бачити, що там парк.А потім з’явилася постанова Кабміну №393 від 20.03.2026 про експериментальний порядок реалізації заходів планів стійкості, яка суттєво спростила земельну процедуру для таких об’єктів і взагалі зняла питання в публічному просування проєкту.Таким чином величезні дуби раптом перетворилися на «єдино можливий маршрут».Можливо, сьогодні КМДА покаже документи, які доведуть зовсім іншу історію. Але якщо моя версія правильна, то є дуже важлива новина.Наразі вул. Теремківська фізично може бути може бути зайнята лише на рівні проєктної документації, а фактично вільною для прокладання тепломережи. Бо технічні умови на каналізацію, погоджений проєкт каналізації і вже побудована під землею каналізація, це зовсім різні речі.І ще одне. Ближче до зими я вже бачу дуже небезпечний сценарій. Якщо будівництво затягнеться, людям почнуть пояснювати, що резервної тепломережі немає через активістів, які «не дали зрізати дуби». Людей натравлять на людей.Однак якщо моя версія підтвердиться, то це питання треба поставити не людям, які в серпні 2026 року стали під дерева, щоб їх захистити.Це питання треба ставити тим, хто з 2023 року мав відстоювати інтереси міста та Голосіївського району і забезпечити резервній тепломережі нормальний інженерний коридор під вул. Теремківською. Але дозволив, щоб заради майбутньої каналізації приватної забудови резервну тепломережу, необхідну місту і Голосіївському району, фактично витіснили з вулиці у зелену зону.Текст Анабелла Моріна