#ексклюзивнийдоговірзвласникомМій підхід до роботи проектний.Я підписую договір з власником (ексклюзивний, з передплатою) і у мене починається проект.Завершитися він має по закінченню дії договору.Зазвичай це 8 тижнів.Важливо розуміти задачу проекту.Більшість ріелторів розуміють так: Продати за ХХ $ до __ числа. Це відразу створює напругу.Бо власник хоче , як правило, завищену суму і бореться за кожну тисячу. А ріелтор хоче, щоб задача була реалістична. Якісь договори так і не відбуваються, бо згоди по питанню цифри досягнуто не було. Або ріелтер погоджується на завищену цифру, як тимчасова спроба на короткий строк: 2-3 тижні. А потім показує результати звернень по рекламі і ініціює зниження ціни. Я маю інше формулювання задачі."Отримати максимальну пропозицію на сьогоднішньому ринку серед усіх"Тобто, я можу показати, що реально ринок дає за нерухомість. Від самої дешевої пропозиції РЕАЛЬНОГО покупця до самої дорогої пропозиції РЕАЛЬНОГО покупця. Практика показує, що власників дуже цікавить реальний відгук попиту. Щоб вирішити таку задачу за термін дії договору потрібно мати інструменти, налагоджені бізнес-процеси.Система. Тільки це дасть розуміння, скільки дає найдорожчий покупець серед 200-300. Не менший об'єм! Але жодною рекламою отримати таку кількість попиту неможливо. Навіть, якщо стартова ціна буде занадто низька. Тобто, агент який сконцентрував попит об'ємом 10-20 покупців не може стверджувати, що він отримав максимальну цифру. Це буде неправдою. Проектна робота - це круто. Я можу планувати закриття кожного у свій строк. Планове закриття угод.Та для цього має бути база, ЛОГІКА:✔️ формулювання задачі проекту✔️ формулювання продукта ріелтора для власника✔️ особливий, ріелтерський підхід до оцінки нерухомості. Це основа, від якої будується СИСТЕМА (для неї потрібно ще багато що)Про це перше заняття курсу "Підписати та СИСТЕМНО реалізувати ексклюзивний договір з власником "Нагадую, на курс діє акція.Залишилося 3 дні.https://rimhub.com.ua/page/single_product/0xB6289032A2C71BD345322F3B2E119355