Чому інвестори обирають бетон? Реальна дохідність за 20 років. У цьому відео я пояснюю простими словами, чому нерухомість за останні 20+ років показала вищу глобальну дохідність, ніж фондові ринки. Так, нерухомість — житлова й комерційна — стабільно обганяє акції, і це не випадковість, а статистика.Ми поговоримо про те:• чому інвестори по всьому світу продовжують обирати бетон 👀• яка середня світова дохідність нерухомості за 2001–2023 роки• з чого складається дохід: оренда + приріст капіталу• прямі й непрямі інвестиції — у чому різниця для інвестора• REIT, ETF і токенізація — сучасні способи інвестувати в метри• що обрати українському інвестору залежно від бюджету• які сегменти нерухомості сьогодні ростуть найшвидше• як уникнути типових помилок і не “злити” десятки тисяч доларів💬 Напишіть у коментарях:Ви за прямі чи непрямі інвестиції в нерухомість? Чому?Освітній курс про інвестування в дохідну нерухомість: https://cutt.ly/Sw1gl2rRБільше про інвестиції в дохідну не https://postly.app/4GWH
Street retail, HoReCa, офіси, склади: що очікує комерційну нерухомість у 2026? Аналітика + гра. Комерційна нерухомість України у 2024–2025 роках — це не хаос, а система, яку можна прорахувати.Street retail, ресторани, офіси, склади — у кожного сегмента своя динаміка, і сьогодні я покажу, де ставки ростуть, де падають, і де зараз найвигідніше інвестувати.⸻Що ви дізнаєтесь з цього відео:🔹 як змінились ставки комерційної оренди з 2022 до 2025🔹 де зараз найбільший попит: Київ, Львів, Одеса, Дніпро🔹 реальні цифри по street retail у Києві (до $17/м²)🔹 як зросли ставки по великих ТЦ (середнє ~$7/м²)🔹 чому HoReCa просідає в одних містах і зростає в інших🔹 чому у 2024 році офіси Києва зменшили вакантність до 21%🔹 найактивніші орендарі: IT, телеком, оборонка🔹 чому склади у західних областях — тренд №1 на 2025🔹 прогноз введення нових площ: +205 000 м² до кінця року⸻У цьому відео ми граємо у формат «Вгадай ціну / ставку — виграй консультацію».Завдання просте: дайте відповіді на https://postly.app/4Fdu
Здається стильна та затишна 1-кімнатна квартира на Жадово. Ідеальний варіант для тих, хто шукає комфорт, тишу та зручне розташування! Квартира зустрічає приємним світлом та теплом — продумане планування робить простір по-справжньому зручним як для роботи, так і для відпочинку. Електроопалення забезпечує комфорт у будь-який сезон та дозволяє самостійно контролювати тепло у домі. Переваги, що відчуваються з порога: Світла та затишна кімната Економне та сучасне електроопалення Раціональне планування — нічого зайвого, лише комфорт Приємна атмосфера квартири, в якій легко відчути себе “вдома” Локація, яка працює на вас: Квартира розташована в одному з найзручніших районів — Жадово. У кроковій доступності: зупинки громадського транспорту з маршрутами у всі частини міста магазини та супермаркети усі необхідні обєкти інфраструктури Готова до заселення — приходьте, дивіться та приймайте рішення! Допомога з продажем та орендою Вашої любої нерухомості, підбір будинку, квартири, комерційної нерухомості на Ваш бюджет і з Вашими побажаннями. Повний юридичний супровід угоди!!! Вивіз комунальних служб. Допомога з документами № 112-017-538 https://postly.app/4Dkw
Як отримати 11,5% річних у євро при інвестуванні в 5-ти зірковий готель? #інвестиції #realestate. Як отримати 11,5% річних у євро при інвестуванні в 5-ти зірковий готель? #інвестиції #realestateGrandKolibri by Ribas — один із найгучніших проєктів на турецькому ринку курортної нерухомості. Готель на першій лінії, обіцяна прибутковість у євро та понад 17 млн туристів щороку в регіоні Анталії.🎯 Бонус для глядачів:за промокодом Монітор Естейт можна обрати видові юніти з ексклюзивного пулу 2026 року.Або напишіть у коментарі 👉 «Хочу в Grand Kolibri» — і ми надішлемо вам деталі.https://www.grandkolibri.comАле чи дійсно це вигідна інвестиція, чи черговий маркетинговий міф?У цьому відео ми розбираємо реальні цифри, ризики та можливості Grand Kolibri разом із: • Юлією Боднар, комерційною директоркою проєкту; • Оленою Джулінською, амбасадоркою Grand Kolibri.💬 Ми ставимо запитання, які дають розуміння інвестору про перспективність проекту:— Яка реальна прибутковість у євро? https://postly.app/4BWw
Квартира мрії чи кошмар? ТОП-7 РЕКЛАМНИХ провалів. Квартира мрії чи кошмар? Як забудовники дурять інвесторів і покупців житлаМрія про власне житло може легко перетворитись на жах.Глянцеві рендери, “золоті” обіцянки і красиві слова — усе виглядає бездоганно, доки ви не підписуєте договір і не бачите реальність.Сьогодні розбираємось, як забудовники, ріелтори і девелопери маніпулюють довірою клієнтів — і як не потрапити у пастку.У цьому відео: • Реальні кейси з Австралії, США та України, де інвестори втратили мільйони. • Як “художнє бачення” у рендерах стало юридичним обманом. • Bait-and-switch — коли забудовник підміняє обіцяне люкс-оздоблення на дешевий ширпотреб. • Приховані платежі, “junk fees” та фінансові махінації девелоперів. • Неетичні практики: фейкові відгуки, підтасовані продажі, заниження цін. • І, звісно, українські реалії: незаконні забудови, “повітряні” квартири та скандали з історичними будівлями.⚖️ Чому це важливо:Купівля нерухомості — це не просто уг https://postly.app/4BLu
Як працює іпотека єОселя: покроково, з прикладами. 🔑 Як працює іпотека єОселя: покроково, з прикладами і відповідями на всі запитанняВи давно мрієте про власну квартиру, але думаєте, що іпотека — це дорого і складно?А що, як купити житло реально з першим внеском від 10% і щомісячними платежами, як за оренду?У цьому відео ми покроково розберемо програму єОселя:✅ хто може взяти участь✅ які умови та відсоткові ставки✅ яке житло підходить під програму (новобудови, вторинка, будинки)✅ приклад реальних розрахунків щомісячних платежів✅ ризики, про які потрібно знати✅ плюси і мінуси державної іпотеки📍 Приклад: квартира за 1,5 млн грн → внесок 300 тис. грн → платіж ≈ 6 600 грн/міс.Це вдвічі дешевше, ніж оренда подібного житла в Києві.Станом на 2025 рік понад 18 000 сімей вже скористалися програмою, але більшість українців все ще не знають деталей. Тому ми відповімо на найпоширеніші питання простою мовою.👉 Напишіть у коментарях:Чи розглядали ви єОселю як спосіб купівлі жи https://postly.app/47pa
Продаж квартири (з меблями). 3D Тур. Пропонуємо до продажу 3-х кімнатну, великогабаритну квартиру. Отже, давайте знайомитись! Місце знаходження: м.Кропивницький, м-рн.Полтавська (біля Полтавського ринку) 5-й поверх 9-ти поверхового будинку Опис: загальна площа 83,30 кв.м., житлова площа 57,70 кв.м, складається з: коридорів 3,4 кв.м, 6,1 кв.м, кухні 9,6 кв.м, санвузла 5,6 кв.м, кімнат 20,7 кв.м, 22,9 кв.м, 14,1 кв.м, балкону 0,9 кв.м Опалення індивідуальне газове (двуконтурний котел-колонка), кондиціонер Вікна металопластикові Охоронна сигналізація В вартість квартири входять меблі (крім масажного крісла), вбудована техніка на кухні, кондиціонер, пральна машина. Поруч з квартирою розташовані: Полтавський ринок (біля 20 магазинів різного напрямку), супермаркет АТБ, аптеки, зупинка громадського транспорту , дитячий садочок і т.п., Квартира світла, затишна, простора. За попереднім переглядом прошу звертатися за телефоном Всім, хто зайшов на сайт - мирного неба і гарного настрою!. Вид обєкта: Вторинний ринок; Готовий співпрацювати з ріелторами: ; Тип будинку: Житловий фонд 80-90-і; Тип стін: Панельний; Клас житла: Комфорт; Планування: Студія; Cанвузол: Суміжний; Опалення: Індивідуальне газове; Ремонт: Авторський проект; Меблювання: Так; Побутова техніка: Варильна панель, Духова шафа, Мікрохвильова піч, Холодильник, Посудомийна машина, Пральна машина; Комфорт: Кондиціонер, Підігрів підлоги, Ванна, Меблі на кухні, Гардероб, Балкон, лоджія, Сигналізація, Ліфт; Комунікації: Газ, Центральний водопровід, Електрика, Центральна каналізація, Вивіз відходів, Асфальтована дорога; Інфраструктура (до 500 метрів): Аптека, Дитячий садок, Зупинка транспорту, Ринок, Магазин, кіоск, Ресторан, кафе, Відділення пошти, Відділення банку, банкомат, Супермаркет, ТРЦ, Парк, зелена зона, Дитячий майданчик; Ландшафт (до 1 км.): Парк; №212789196 Допомога з продажем Вашої любої нерухомості, підбір будинку, квартири, комерційної нерухомості на Ваш бюджет і з Вашими побажаннями. Здамо швидко та вигідно в оренду нерухомість, як житлову так і комерційну. Підбір нерухомості самостійно, без ріелтора ,за 2 секунди за допомогою Телеграм Боту https://t.me/KupidomRealtyBot Повний юридичний супровід угоди!!! Вивіз комунальних служб. Допомога з документами. Надаємо безкоштовний транспорт для переїзду. АН Купи Дім. https://postly.app/43P2
Куди інвестувати $100 000: Україна, Польща чи Балі? Порівнюємо ринки та ризики. Маєте $100 000 і думаєте, куди вигідніше інвестувати в нерухомість?Квартира в Києві, таунхаус під Львовом, студія в Кракові чи вілла на Балі?У цьому відео я розкладаю все по поличках: • ROI у валюті • Податки та витрати на купівлю • Ризики (військові, валютні, юридичні) • Валютні обмеження НБУ та як їх обходятьxPaid - https://surl.li/sooysf • Ліквідність та довгострокові перспективи📊 У фіналі — три бізнес-кейси з реальними цифрами:1️⃣ Україна (Київ / Львів) — ROI 6–8% у валюті2️⃣ Польща (Краків / Вроцлав) — ROI 3–4% у валюті3️⃣ Балі — ROI 8–12% у валютіТокенізована нерухомість - https://shorturl.at/vioRKВи дізнаєтесь, де вища дохідність, а де безпечніше тримати капітал.Я покажу плюси та мінуси кожної країни, а також поділюсь реальними прикладами, як інвестори зараз заводять гроші за кордон, навіть з обмеженнями НБУ.📝 Пишіть у коментарях: де б ви інвестували $100 000 сьогодні — в Укра https://postly.app/42Gp
Що буде з українським ринком нерухомості після війни? Розбираємо кейс Балканських країн. Війна на Балканах і нерухомість. І до чого тут Україна? Частина 2👉 Що відбувається з нерухомістю під час війни, і що буде з українським ринком?📉 У цьому відео ми розбираємо один із найсильніших кейсів кризи та відновлення ринку нерухомості — Балкани в 90-х:• війна, розпад Югославії• інфляція у трильйони відсотків• обвал ринку до -80%• і… шалене зростання капіталізації вже через 10 років🎯 Що вас чекає:— Аналітика по країнах: Словенія, Хорватія, Сербія, Чорногорія, Боснія, Македонія— Як війна вплинула на ціни на нерухомість— Які локації стали новими інвест-хабами— Чому саме в найгірші часи народжуються найуспішніші інвестори— Які паралелі можна провести з Україною💬 У відео також аналізуємо сучасні ціни (2023–2024) і прогнозуємо сценарії на 2025–2026 для балканських країн і України. Це відео — не історія, а інвест-гайд для тих, хто мислить стратегічно.📌 Дивіться також частину 1 https://postly.app/3vEf
Продам 3-и к/к в центрі міста. Продам 3-и кімнатну квартиру в центрі. Квартира утеплена, пластикові вікна, балкон, лічильнки. Квартира без ремонта.. Вид обєкта: Вторинний ринок; Тип стін: Цегляний; Планування: Роздільна; Cанвузол: Роздільний; Опалення: Індивідуальне електро; Мультимедіа: Швидкісний інтернет, Кабельне, цифрове ТБ; Комунікації: Центральний водопровід, Електрика, Центральна каналізація, Вивіз відходів; Інфраструктура (до 500 метрів): Дитячий садок, Школа, Зупинка транспорту, Ринок, Магазин, кіоск, Супермаркет, ТРЦ, Парк, зелена зона, Відділення банку, банкомат, Відділення пошти, Ресторан, кафе, Центр міста, Аптека; Ландшафт (до 1 км.): Річка, Парк; № 212-901-855 Безкоштовне розміщення оголошень більш як на 50 рекламних майданчиках. (для власників нерухомості). Допомога з продажем Вашої любої нерухомості, підбір будинку, квартири, комерційної нерухомості на Ваш бюджет і з Вашими побажаннями. Здамо швидко та вигідно в оренду нерухомість, як житлову так і комерційну. Підбір нерухомості самостійно, без ріелтора, за 2 секунди за допомогою Телеграм Боту https://t.me/KupidomRealtyBot Повний юридичний супровід угоди!!! Вивіз комунальних служб. Допомога з документами. https://postly.app/3ocL
TGLIST.COM.UA
