🔎 Компенсація орендарю: це відшкодування витрат чи все-таки послуга з ПДВ?

На практиці в договорі можна написати: «компенсація витрат».
Але для ПДВ цього замало.

📌 Ситуація
Орендодавець ремонтує або переобладнує телекомунікаційну інфраструктуру. Через це орендарю потрібно демонтувати, перенести та повторно встановити власне обладнання. Орендодавець компенсує документально підтверджені витрати.

🤔 Питання
Чи є така виплата відшкодуванням витрат, чи фактично оплатою послуг орендаря з ПДВ?

🔹 Що відповіла ДПС?
Податківці розмежували два сценарії.

1️⃣ Якщо орендар фактично виконує роботи для орендодавця
Якщо орендар демонтує, переносить і повторно встановлює обладнання, а орендодавець оплачує ці роботи, виплата має ознаки оплати послуг.

У такому разі:
— орендар нараховує ПЗ з ПДВ;
— складає ПН;
— орендодавець за зареєстрованою ПН може сформувати ПК.

Якщо такі послуги використовуються в оподатковуваній господарській діяльності, підстав для ПЗ за п. 198.5 ПКУ немає.

2️⃣ Якщо це саме відшкодування шкоди
Якщо орендар не надає орендодавцю окремої послуги, а виплата лише компенсує понесені ним втрати, грошове відшкодування не створює окремого об’єкта ПДВ.

🔍 Де нюанс?
Навіть за наявності погоджених витрат і підтвердних документів ДПС не сказала прямо, чи є конкретна виплата послугою або відшкодуванням збитків.

Тому потрібно дивитися на зміст відносин:
👉 чи має орендар обов’язок виконати роботи для орендодавця;
👉 чи отримує він плату саме за ці роботи;
👉 чи лише несе власні витрати через дії орендодавця і потім отримує відшкодування;
👉 що підтверджують договір, акти та первинні документи.

💡 Висновок
ІПК №5507 не дає універсальної відповіді:
«компенсація = без ПДВ»
або
«компенсація = послуга з ПДВ».

Головне питання інше:
за що фактично сплачуються кошти?

Якщо це плата за виконані для орендодавця роботи — маємо постачання послуг.
Якщо це лише відшкодування завданих орендарю втрат без зустрічного постачання — ПДВ-логіка інша.

📖 Джерело:
— ІПК ДПС від 15.09.2026 №5507/ІПК/99-00-21-03-02;
— пп. 14.1.185; п. 188.1; п. 198.3, п. 198.5; п. 201.10 ПКУ.

А тепер найцікавіше!
💻 Відкрито набір на онлайн-курс «ПДВ ПРАКТИК 2026»

🎁 Бонус 1: при оплаті до п'ятниці, 30.10
Запис 27–28.10 «Між відповіддю ДПС і нормою закону», вартість 890 грн

📈 Ранню ціну продовжено до 30.10 включно. А вже з 31.10 вартість зростає на 1 000 грн на місяць

⏳ Бонус 2: ДО КІНЦЯ ДНЯ!
Оплачуєте «ПДВ ПРАКТИК 2026» з безлімітним доступом і отримуєте в подарунок онлайн-курс «ПДВ-СТАРТ 2026» вартістю 7 365 грн.

💰 Загальна вартість бонусів становить 8 255 грн.

Залишити заявку 👉 ТУТ або ставте «+» у коментарях і менеджер розповість про всі деталі

Будемо раді бачити вас серед наших учасників❤️

#ПодатковийБлогМК #податки #бухгалтерія #бухгалтерськийоблік #КурсиМК2026 #НавчанняДляБухгалтерів #КурсиДляБухгалтерів #ПДВпрактик