​​Мін’юст: Повний чек-лист для перевірки нерухомості перед угодою.Купівля нерухомості — це не лише огляд стін та планування. Головне — перевірити її «юридичну чистоту», щоб не придбати разом із квартирою чужі борги, арешти чи судові спори. Ось ключові кроки, які вбережуть ваші гроші та нерви.Крок 1: Перевірка документів на власністьПопросіть у продавця оригінали правовстановлюючих документів. Це може бути договір купівлі-продажу, дарування, свідоцтво про спадщину, рішення суду тощо. Переконайтесь, що всі дані в них (адреса, площа, ПІБ власника) збігаються з реальністю та паспортом продавця.Крок 2: Перевірка в Державному реєстрі речових прав (ДРРП)Це найважливіший крок. Інформаційна довідка (витяг) з ДРРП покаже:▪️ Хто є реальним власником на даний момент.▪️ Чи є накладені арешти, іпотеки або інші заборони на продаж (обтяження).Довідку можна отримати онлайн через портал Дія або в паперовому вигляді у ЦНАПі чи нотаріуса.☝️Реєстр діє з 2013 року. Якщо право власності виникло раніше, переконайтеся, що воно було перенесено до ДРРП з архівів БТІ.Крок 3: Перевірка по інших реєстрах та базах.Щоб упевнитись на 100%, додатково перевірте:▪️ Єдиний реєстр судових рішень: чи не є квартира об'єктом судових спорів.▪️ Єдиний реєстр боржників: чи не має власник боргів, через які заборонено відчуження майна.▪️ Державний реєстр санкцій: чи не застосовані до власника санкції.Крок 4: Технічна та комунальна перевірка.І наостанок:▪️ Технічний паспорт: перевірте, чи не було незаконних перепланувань, які не узаконені.▪️ Комунальні платежі: переконайтесь у відсутності боргів за комунальні послуги, попросивши відповідні довідки.☝️Комплексна перевірка — це ваша страховка від майбутніх проблем. Не нехтуйте нею, навіть якщо продавець здається надійним. Краще витратити трохи часу зараз, ніж роками вирішувати чужі проблеми потім.#майно #мінюст #перевірка