🇨🇾 Інвестуєте в нерухомість для орендного доходу?На Кіпрі податкове навантаження може становити лише 2–5% від річного доходу і це реальні цифри після реформи 2026 року.Ми підготували для вас актуальний розбір оподаткування:
✔️ немає щорічного податку на нерухомість✔️ перші €22 000 доходу без податку✔️ оподатковується лише 80% орендного доходу✔️ внесок GeSY 2,65% від валового доходу✔️ SDC на оренду скасовано з 2026 року✔️ амортизація будівлі 3% щороку✔️ відсотки за іпотекою зменшують податкову базу
📊 Наприклад: при оренді €1 500/місяць (€18 000/рік) податок становить приблизно €477 на рік.Для інвесторів із кількома об’єктами можлива ще ефективніша структура через компанію: корпоративний податок 15% від чистого прибутку після витрат.Ми детально пояснили всі ставки, пільги та приклади розрахунку в матеріалі на сайті ➡️ переходьте за посиланням, щоб оцінити реальну дохідність інвестицій на Кіпрі - читати статтю Якщо вас цікавить покупка житла на Кіпрі під оренду — звертайтесь.🇨🇾 +357 96 345 275 | 🇺🇦 +38 050 393 90 30
Чи є купівля нерухомості на Кіпрі вигідною інвестицією? Аналітика та ціни 2026Чи справді варто заходити на ринок сьогодні?Скільки можна заробляти на оренді?Які міста ростуть найшвидше?І чому все більше іноземних покупців обирають саме Кіпр?Олена Джорджио — засновниця Feod Group із понад 15-річним досвідом супроводу інвесторів на Кіпрі, підготувала детальну аналітику ринку нерухомості Кіпру на 2026 рік.У матеріалі:✔️ як зросла будівельна активність на Кіпрі у 2025 році (+31,8%);✔️ дані щодо попиту та кількості угод✔️ середні ціни по Лімасолу, Ларнаці, Пафосу та Нікосії;✔️ скільки реально приносить оренда (до 6–10% річних);✔️ як нерухомість може допомогти отримати статус резидента ЄС.Це не теорія і не прогнози, це реальні цифри ринку 2025–2026.
Якщо ви плануєте:— інвестувати в європейську нерухомість— отримувати дохід у євро— захистити капітал від ризиків— створити європейську базу для себе та сім’їцей матеріал варто прочитати вже сьогодні.👉 Детально читайте на сайтіОтримайте персональну консультацію🇨🇾 +357 96 345 275 | 🇺🇦 +38 050 393 90 30Feod Group представляє інтереси покупця та забезпечує юридичну безпеку угоди, податкове структурування та супровід отримання резидентства на Кіпрі.
Case Study: як сім’я отримала ПМП Кіпру дистанційноПМП Кіпру за інвестиції від €300 000 — одна з найнадійніших імміграційних програм у Європі для всієї сім’ї без обов’язкового проживання на острові.У цьому кейсі наша команда організувала отримання ПМП майже повністю дистанційно, клієнтам знадобилася лише одна поїздка на фінальному етапі для здачі біометрії та отримання карт резидента.
Завдання клієнтів:• оформити ПМП для всієї сім’ї• мінімізувати поїздки на Кіпр• провести інвестицію з юридичною перевіркою• підготувати пакет документів без ризику відмовиЩо ми зробили:— оформили довіреність на кіпрського адвоката— провели юридичну перевірку нерухомості— підготували KYC і банківські документи— подали пакет документів без особистої присутності клієнтаПісля схвалення клієнти здійснили лише коротку поїздку на Кіпр для здачі біометрії та отримання карт резидента.У результаті сім’я отримала безстроковий статус Permanent Residency Кіпру (карта на 10 років із продовженням) без зайвих поїздок.Ми надаємо послуги на Кіпрі з 2007 року та працюємо з клієнтами “під ключ”: від підбору інвестиції до отримання карт резидента.👉 Детально про весь кейс читайте на сайтіПлануєте оформлення ПМП Кіпру для себе або родини? Напишіть нам у приватні повідомлення.🇨🇾 +357 96 345 275 | 🇺🇦 +38 050 393 90 30
Як оподатковуються дивіденди на Кіпрі в 2026?📈Часто виникає плутанина між SDC - внесок на оборону, медичне страхування - GHS та податком на доходи фізичних осіб (Personal Income Tax) щодо дивідендів на Кіпрі. Ось як це працює:1️⃣ Дивіденди не оподатковуються податком на доходи фізичних осіб на Кіпрі (Personal Income Tax) для жодного податкового резидента.2️⃣ Натомість для резидентів із domicile застосовується внесок на оборону (SDC - Special Defence Contribution): з 2026 року ставка становить 5% на дивіденди.3️⃣ Резиденти зі статусом non-dom повністю звільнені від внеску на оборону (SDC). Єдиний платіж щодо дивідендів для таких осіб — це внесок до державної системи медичного страхування Кіпру (General Healthcare System, GHS): 2,65% із максимальної бази до €180 000 на рік.2,65% від €180 000 = €4 770 Тобто це максимальна сума внеску до державної системи медичного страхування Кіпру (GHS) із дивідендів на рік для статусу non-dom.✔️ Отже, правильна відповідь на запитання:«Чи оподатковуються дивіденди на Кіпрі для non-dom?»Ні. Сплачується лише внесок на медичне страхування.🌐 Детально про статус non-dom читайте на нашому сайті або звертайтесь до нас за консультацією.🇨🇾 +357 96 345 275 | 🇺🇦 +38 050 393 90 30
💼 Кейс: реєстрація компанії на Кіпрі за 2 тижні + відкриття рахунку за 3 дніКлієнтка — громадянка України, проживає в Іспанії. Основна діяльність: надання SMM-послуг і digital-маркетингу міжнародним клієнтам.Основний запит полягав у швидкій реєстрації компанії, оскільки найближчим часом планувалося підписання контрактів із клієнтами з країн ЄС.📌 Перед нашою командою стояли такі завдання:1. Зареєструвати компанію дистанційно2. Оперативно відкрити корпоративний банківський рахунок3. Вкластися у стислі дедлайни
✅ Реалізація від Feod Group:1. Реєстрація компанії на Кіпрі (2 тижні)• погодження назви;• підготовка установчих документів;• реєстрація у державному реєстрі та отримання корпоративних сертифікатів.➡️ Процес повністю дистанційний, без особистої присутності клієнтки.2. Відкриття корпоративного рахунку в Revolut (3 дні)• формування повного KYC-пакета;• підтвердження джерела доходів;• проходження комплаєнс-перевірок.Корпоративний рахунок для кіпрської компанії було відкрито за 3 дні, разом із усіма перевірками. Без фізичного візиту і без затримок.
✔️ Результат— Компанію зареєстровано у визначений строк (2 тижні)— Корпоративний рахунок відкрито за 3 дні— Контракти підписано вчасно— Повністю дистанційний юридичний супровідПлануєте запуск компанії на Кіпрі? Супроводимо весь процес від реєстрації та відкриття рахунку до бухгалтерії.🇨🇾 +357 96 345 275 | 🇺🇦 +38 050 393 90 30
📊 Податок на криптовалюту: глобальний контекстСвіт швидко переходить від «сірої зони» до чітких правил оподаткування криптоактивів. Європа, США та Велика Британія вже сформували власні підходи до того, як і коли оподатковуються криптодоходи.🇨🇾 Кіпр робить свій крок • з 01.01.2026 - 8% База: чистий прибуток від продажу / обміну • Без додаткових зборів (соцвнески відсутні)• Збитки — лише в межах одного року
🌍 Як це виглядає на фоні інших країн?🇫🇷 Франція — ~30% (фіксована ставка)12,8% податок на дохід+ 17,2% соціальні внески🇮🇪 Ірландія — 33% (податок на приріст капіталу)🇪🇸 Іспанія — ~19% → 28% залежно від сумиПрогресивний податок на інвестиційний дохід🇮🇹 Італія — до 33% на приріст капіталу🇳🇱 Нідерланди — ~36% на “умовний дохід”🇬🇧 Велика Британія — 18% / 24% залежно від доходу🇺🇸 США• Short-term → до 37% (як звичайний дохід)• Long-term → 0% / 15% / 20%
Кіпр не робить “0%”, але дає:✔️ фіксовану ставку✔️ зрозумілі правила✔️ відповідність стандартам ЄС (MiCA)📩 Звертайтесь для консультації🇨🇾 +357 96 345 275 | 🇺🇦 +38 050 393 90 30
📢 Податкова декларація на Кіпрі за 2026 рік: що важливо знати вже зараз Згідно з податковою реформою 2026 року:• Усі податкові резиденти віком від 25 до 71 року зобов’язані подавати декларацію.• Декларацію потрібно подавати навіть якщо дохід відсутній або податок дорівнює нулю.• Нові правила вперше застосовуються до 2026 податкового року, а сама декларація подається у 2027 році.Для подання декларації необхідно:✔️ мати Tax Identification Code (TIC)✔️ мати доступ до особистого кабінету Tax For All
⚠️ Однак наразі багато українців, які проживають на Кіпрі, продовжують залишатися ФОП в Україні, отримують доходи з різних країн, працюють з іноземними компаніями або мають змішану структуру доходів. У таких випадках виникають питання:• де саме виникає податкове зобов’язання?• як правильно показувати доходи з України?• чи потрібно декларувати ФОП на Кіпрі?• як уникнути подвійного оподаткування?
Саме тому важливо заздалегідь вибудувати правильну податкову стратегію, враховуючи резидентство, джерела доходу та діяльність в Україні.📩 Напишіть нам у приватні повідомлення для консультації🇨🇾 +357 96 345 275 | 🇺🇦 +38 050 393 90 30
🇨🇾 5 причин, чому бізнесу на Кіпрі потрібен “повний сервіс” юрист + бухгалтер + адмініструванняЧаста проблема бізнесу це відсутність координації між юристом, бухгалтером і банком.Коли кожен працює “сам по собі” власник витрачає час, нерви і часто гроші на виправлення помилок.
Ось чому повне супроводження це практична необхідність 👇1️⃣ Менше ризиків і штрафівЮрист + бухгалтер працюють в одній системі → документи, контракти, VAT, річні звіти та рішення директорів узгоджені й не суперечать одне одному.2️⃣ Банки й комплаєнс проходять легшеKYC/AML, договори, інвойси і бухгалтерія підготовлені правильно → менше запитів і блокувань.3️⃣ “Substance” не на словах, а по фактуУ 2026 році бізнесу важливо мати реальну присутність: фактичний офіс, документообіг, управління, персонал або контракти. 4️⃣ Імміграція та бізнес працюють разомДиректорство, працевлаштування, дозволи для співробітників і сім’ї — це частина бізнес-плану, а не “окрема історія”.5️⃣ Одна відповідальність і один контактНе потрібно координувати кількох підрядників — компанію веде одна команда.
✅ Що саме ви отримуєте у Feod Group (all-in-one)✔️ корпоративний юрист + договірна робота✔️бухгалтерія, payroll, VAT, звітність✔️ адміністрування компаній (secretary, director services за потреби, registered office)✔️ банківський супровід і комплаєнс✔️ імміграційне оформлення для власника/команди✔️ за потреби: купівля готового бізнесу, інвестиції в нерухомість і супровід угод/управління➡️ Якщо ваша компанія вже зареєстрована на Кіпрі, але зараз сервіс “розкиданий” між різними виконавцями — ми можемо взяти її на повне супроводження.🇨🇾 +357 96 345 275 | 🇺🇦 +38 050 393 90 30
Економічна стабільність Кіпру: що важливо знати інвестору 📊Одне з головних питань для бізнесу та інвесторів — макроекономічна передбачуваність.За даними Cyprus Statistical Service (CYSTAT), у 2025 році економіка Кіпру демонструвала цінову стабілізацію:🔹 річна інфляція становить 0,5%, що фактично вказує на дефляційну динаміку;🔹 річне зростання цін мінімальне, практично на нульовому рівні
Фактично країна вийшла у фазу цінового балансу.Для порівняння: середня інфляція в країнах ЄС перевищує 2%. Це означає, що на Кіпрі операційні витрати більш прогнозовані, а купівельна спроможність зберігається.💰 Бюджетна політикаКіпр дотримується консервативного фінансового курсу:✔️ очікуваний профіцит бюджету у 2026 році — 2,9–3% ВВП✔️стійкий бюджетний профіцит дозволяє зменшувати боргове навантаження без жорсткого тиску на економіку та соціальні зобов’язання.Стабільний профіцит зміцнює кредитні рейтинги країни та знижує ризик різких податкових змін.Висновок: Кіпр сьогодні це не лише податкові інструменти, а й макроекономічна стабільність, що створює передбачуване середовище для довгострокових інвестицій.Якщо ви розглядаєте запуск або масштабування бізнесу на Кіпрі — варто враховувати і ці фактори.🌐 Читайте також: Наскільки безпечно інвестувати на Кіпрі у 2026 році
💼 Кейс: подвійне податкове резидентство Клієнт проживав між двома країнами.Бізнес — міжнародний.Сім’я — в іншій юрисдикції.Днів «менше 183», отже ніби все безпечно.Але проблема в тому, що податкова не рахує лише дні.Податкові органи аналізують:▪️ де знаходиться центр життєвих інтересів▪️ де проживає сім’я▪️ чи є постійне житло▪️ де формується основний дохід▪️ де банківські рахунки та економічні зв’язкиДві країни одночасно могли визнати його своїм резидентом.
Що ми зробили:✔️ проаналізували глобальну податкову позицію клієнта✔️ структурували присутність на Кіпрі: житло (оренда та комунальні рахунки) + директорська позиція✔️ зафіксували фактичне управління з Кіпру✔️ підготували доказову базу✔️ супроводили отримання Tax Residency Certificate по правилу 60 днів.
✅ Клієнт отримав чіткий статус, зняв ризик подвійного оподаткування та закрив питання банків.Якщо ви живете між країнами, маєте міжнародний бізнес або перемістилися за кордон — перевірте свою позицію.Бо питання не в кількості днів.Питання в тому, як це виглядає для податкової.📩 Напишіть нам для аналізу вашої ситуації.Консультація безкоштовна🇨🇾 +357 96 345 275 | 🇺🇦 +38 050 393 90 30
TGLIST.COM.UA
