📣 Обмеження туристичної оренди за рішенням зборів власниківРішення, прийняте зборами власників з більшістю 3/5 голосів, про заборону короткострокової туристичної оренди, не має зворотної сили ‼️❌Це означає, що обмеження стосуватимуться лише тих власників, які захочуть здавати свою нерухомість для туристів після ухвалення рішення. Про це нагадує Колегія адміністраторів нерухомості Мадрида (CAFMadrid), яка позитивно оцінює нещодавні рішення Верховного суду Іспанії, що підтвердило можливість обмежувати туристичну оренду більшістю голосів.На думку CAFMadrid, туристична оренда найчастіше призводить до серйозних проблем у багатоквартирних будинках. Серед найчастіших порушень – нехтування основними правилами спільного проживання, шум, скупчення сміття та навіть загроза безпеці сусідів.Згідно з новими роз'ясненнями, для заборони такої діяльності достатньо згоди 3/5 власників, які представляють 3/5 часток участі у власності, і не потрібно одностайного рішення, що спрощує процес запровадження обмежень.Важливо, що ці рішення не поширюються на вже легалізовані об'єкти туристичної оренди.Ці рішення доповнюють колишню практику, коли заборона на туристичну оренду могла бути закріплена у статуті спільноти власників, і підтверджують право спільнот на встановлення таких обмежень.Деталі тут✅️ Підпишись Мадрид 👑 Інфо