❗️Право співвласника багатоквартирного будинку на судовий захист прибудинкової території не залежить від державної реєстрації прав на землю – КЦС ВС🔹Власник квартири в багатоквартирному будинку як співвласник спільного майна цього будинку має право на захист своїх прав щодо земельної ділянки, на якій розташований будинок та його прибудинкова територія, зокрема, шляхом оскарження рішень органу місцевого самоврядування про передачу в оренду третій особі частини прибудинкової території. Відсутність державної реєстрації права власності або користування земельною ділянкою за співвласниками будинку та набуття права власності на квартиру після передачі земельної ділянки в оренду не є достатніми підставами для висновку про відсутність порушеного права позивача.🔻Таких висновків дійшов Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду.🔸У справі, що переглядалася, власник квартири в багатоквартирному будинку оскаржив рішення міської ради, яким частину прибудинкової території будинку було передано в оренду забудовнику для зведення багатоповерхівок. Позивач наголошував, що дії ради призвели до фактичного захоплення частини ділянки прибудинкової території його будинку та створення перешкод у користуванні будинком і надвірними спорудами.📄За змістом статей 15 і 16 ЦК України кожна особа має право на звернення до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права в разі його порушення, невизнання або оспорювання та свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.Детально