☝Форс-мажор чи прикриття війною? Економічна правда розповіла про земельну справу на Харківщині, яка дійшла до Верховного Суду.У центрі історії – власники паїв, агропідприємство, яке роками не сплачувало орендну плату, тимчасова окупація, аргументи про заміновані поля та питання, чи може несплата оренди після деокупації бути підставою для розірвання договорів.Суд першої інстанції стягнув борг і розірвав договори оренди. Апеляційний суд визнав наявність боргу, але договори залишив чинними, пославшись на форс-мажорні обставини.Чи є в цьому суперечність з юридичної точки зору? Для Економічної правди ситуацію прокоментував Андрій Филик, партнер ARIO.«Стягнення боргу та розірвання договору - це різні способи захисту права. Борг не означає автоматичного припинення дії договору. Суд має оцінити, чи була вина орендаря, чи не було об'єктивних перешкод для виконання договору», - зазначає Андрій Филик.Водночас, за його словами, форс-мажор не звільняє сторону від обов’язку діяти добросовісно. Якщо орендар не міг користуватися землею, він мав повідомляти про це орендодавцю, документально фіксувати такі обставини і пропонувати врегулювання ситуації, а не лише посилатися на війну під час слухань в суді.Повний матеріал з юридичними порадами для орендодавців доступний за підпискою 📰https://epravda.com.ua/land/superechka-za-orendu-yak-agrofirmi-unikayut-borgiv-na-zvilneniy-harkivshchini-823480/