Дуже позитивні і потрібні ринку рішення:

НБУ послабив валютні обмеження: що це означає для покупців та інвесторів у нерухомість

З 11 серпня 2026 року НБУ послаблює низку валютних обмежень. Для наших клієнтів найважливіше те, що українцям стає простіше користуватися гривневими та валютними коштами за кордоном.

Що змінилося?

1. Купити безготівкову валюту тепер можна на 200 000 грн на місяць

Раніше ліміт становив 50 000 грн.

Тобто фізична особа тепер може придбати в банку безготівкову іноземну валюту на суму до 200 000 грн на календарний місяць.

Важливо: це не означає автоматичного дозволу на купівлю нерухомості за кордоном. Для операцій з нерухомістю діють окремі валютні правила та обмеження.

2. Збільшився ліміт на зняття готівкової валюти

Тепер з валютного рахунку можна зняти до 200 000 грн в еквіваленті на день замість 100 000 грн.

Це стосується рахунків в Україні та за кордоном.

3. З гривневого рахунку можна оплачувати більше витрат за кордоном

Місячний ліміт збільшено зі 100 000 до 200 000 грн в еквіваленті.

І головне для тих, хто живе або перебуває за кордоном: у межах цього ліміту тепер можна оплачувати також оренду житла за кордоном.

Причому це можна робити не тільки карткою. Дозволені також перекази з рахунку на рахунок, зокрема через SWIFT, після купівлі банком необхідної валюти.

4. Оренду житла за кордоном можна оплачувати і з валютного рахунку

Раніше діяв ліміт до 500 000 грн в еквіваленті на місяць для оплати послуг проживання за кордоном.

Тепер цей ліміт поширюється і на оренду житла.

Також оплату можна здійснювати не лише карткою, а й прямим переказом з валютного рахунку на рахунок орендодавця.

Що це означає для наших клієнтів?

Для тих, хто живе, працює або інвестує за кордоном, нові правила роблять використання українських коштів більш зручним.

Зокрема, простіше стає:

— купувати безготівкову валюту в Україні;
— оплачувати оренду житла за кордоном;
— здійснювати банківські перекази за кордон у межах встановлених лімітів;
— користуватися власними валютними коштами за кордоном.

Але важливий нюанс: послаблення валютних обмежень не означає повного скасування контролю за переказами коштів за кордон.

Тому якщо мова йде саме про купівлю нерухомості за кордоном, потрібно окремо перевіряти, чи дозволена конкретна операція, яким способом можна провести оплату та які документи вимагатиме банк.

Для кожної угоди це краще визначати до підписання договору купівлі-продажу, а не в момент, коли гроші вже потрібно переказувати.

Саме на цьому етапі правильна фінансова та юридична підготовка угоди може заощадити клієнту багато часу та нервів.