📢 Гаряча тема для інвесторів у новобудови!Останнім часом багато забудовників почали вимагати від інвесторів сплату 5% військового збору ще до видачі документів на квартиру.❌ Це — незаконно.Чому?✔️ Військовий збір (з 1 грудня 2024 року він становить 5 %) справляється лише при відчуженні нерухомості фізичною особою.✔️ Податковим агентом у цій ситуації є нотаріус, який утримує збір під час посвідчення договору купівлі-продажу готової квартири.✔️ На етапі інвестування в новобудову (договір купівлі майнових прав, ФФБ, кооперативи тощо) військовий збір не нараховується і не сплачується.Що робити інвестору? 1. Вимагати від забудовника письмове обґрунтування і посилання на закон. 2. Оплачувати військовий збір виключно через нотаріуса при реєстрації права власності. 3. Не погоджуватися на «додаткові платежі», які не передбачені законом або договором.⚖️ Висновок: вимога забудовника сплатити 5 % військового збору до передачі квартири — маніпуляція та порушення ваших прав.💬 А ви стикалися з такими вимогами від забудовників?