ЧОМУ НЕБЕЗПЕЧНО ЙТИ НА ЗАНИЖЕННЯ ОЦІНОЧНОЇ ВАРТОСТІ КВАРТИРИ?⚠️

ПРО ФОКУСИ ІЗ ЗАНИЖЕНИМИ ОЦІНКАМИ!

💡

Заниження вартості квартири в договорі з метою ″оптимізації″ оподаткування є доволі поширеною практикою на ринку нерухомості.

👉

Однак, варто знати, що воно має кілька наслідків.

😎

Дуже часто продавець складає письмову розписку про отримання ним реальної суми грошових коштів, яка відрізняється від тієї, що вказана в договорі.

✅ Що ми тут маємо:✔️ вартість квартири обумовлена саме нотаріальним договором;✔️ розпискою продавець підтверджує отримання більше коштів, аніж передбачено договором;✔️ хитрий покупець може після оформлення на себе права власності звернутися до суду із позовом про стягнення ″решти″, тобто різниці між переданими коштами та ціною квартири, яка зазначена в договорі👍

Підставою такого стягнення буде стаття 1212 цивільного Кодексу (безпідставне збагачення).

😨

Як вам такий варіант розвитку подій?

👉

Приклад із судової практики: https://reyestr.court.gov.ua/Review/119877898☝️ Поширений міф, що розписка не є доказом отримання коштів і суди її не приймають як підставу для стягнення коштів.

👉

Відповідь: приймають, ще і як!❌

Розписки стають підставою для стягнення коштів, визнання договорів недійсними, витребування майна із чужого незаконного володіння і т.д. 🆘

Якщо Вам потрібна допомога, - звертайтеся!

✅

Бути добру)🇺🇦

Адвокат Ігор Бузовський☎ 095-897-11-18#адвокатігорбузовський