​ЯКЩО КВАРТИРА ЗАРЕЄСТРОВАНА ТІЛЬКИ В БТІ: ЯКІ РИЗИКИ І ЩО СЛІД ЗРОБИТИ

Також дивіться відео: Чи заберуть житло за комуналку? До 1 січня 2013 року реєстрацію права власності на нерухомість здійснювали Бюро технічної інвентаризації (БТІ), а всі відомості зберігалися виключно на паперових носіях.

🔺

Сьогодні значна кількість таких об'єктів досі ❌ відсутня у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Незважаючи на те, що держава визнає старі правовстановлюючі документи, відсутність інформації у сучасному електронному реєстрі може створити для власників суттєві ризики.⚠️

Зокрема, йдеться про можливі шахрайські дії, втрату документів через бойові дії, складнощі під час продажу, дарування чи оформлення спадщини, а також інші юридичні проблеми.

📝 Наявність запису в реєстрі є однією з необхідних передумов для отримання компенсації за програмою єВідновлення у разі пошкодження або повного знищення житла внаслідок бойових дій. Тому власникам нерухомості, чиї права зареєстровані лише у паперових архівах БТІ, рекомендують завчасно перенести ці відомості до електронного реєстру.🔷 СКІЛЬКИ КОШТУЄ ПЕРЕНЕСЕННЯ ДАНИХ

Законодавством передбачено пільгу для власників, які оформили право власності до 1 січня 2013 року.

💰 Якщо право виникло та було належним чином оформлене до цієї дати, внесення інформації з БТІ до Державного реєстру здійснюється ❌ БЕЗ сплати адміністративного збору.

Крім того, закон визначає порядок проведення такої реєстрації. Державний реєстратор самостійно звертається до БТІ із запитом щодо інформації, необхідної для внесення відомостей до реєстру.🔷 ЩО РОБИТИ, ЯКЩО АРХІВ БТІ ЗНИЩЕНИЙ АБО ЗАЛИШИВСЯ НА ОКУПОВАНІЙ ТЕРИТОРІЇ❗️У деяких випадках підтвердити право власності через БТІ неможливо. Це стосується ситуацій, коли архіви були знищені або залишилися на тимчасово окупованій території.⚖️

Якщо державний реєстратор не може отримати підтвердження від БТІ, власнику доведеться звертатися до суду з позовом про визнання права власності на нерухоме майно.

Після набрання рішенням суду законної сили саме воно стане підставою для державної реєстрації права власності.🔷 ЯК ПЕРЕНЕСТИ ДАНІ З БТІ ДО ДЕРЖАВНОГО РЕЄСТРУ

Подати заяву можна двома способами.

🏢Перший — особисто звернутися через ЦНАП до державного реєстратора або до приватного нотаріуса за місцезнаходженням нерухомості в межах відповідної області. Водночас для нерухомості, розташованої в Автономній Республіці Крим, місті Севастополі, а також у Донецькій, Дніпропетровській, Запорізькій, Луганській, Миколаївській, Сумській, Харківській, Херсонській та Чернігівській областях, діє спеціальне правило. Власники можуть звернутися до будь-якого державного реєстратора або нотаріуса на території України незалежно від місця розташування майна.

📲Другий спосіб — подати заяву онлайн через портал Дія. Така можливість доступна для всіх регіонів України, окрім Луганської та Донецької областей, а також Автономної Республіки Крим.