Андрєєва WORK

Чому внесок на будинок не може бути низьким?Досить часто мешканці хочуть, щоб внесок на утримання будинку був мінімальним.Це природне бажання — платити менше.Але є об’єктивна реальність:внесок — це не цифра «зі стелі», а сума реальних витрат на будинок.З чого він складається:▪️ обслуговування та ремонти покрівлі▪️ утримання інженерних мереж▪️ електрика місць загального користування▪️ під’їзди, вікна, двері▪️ підвали і технічні приміщення▪️ аварійні роботи▪️ послуги підрядників▪️ банківські витрати та обов’язкові платежіБудинок — це складна технічна система, яка щодня зношується.І якщо вкладення недостатні, зношення починає випереджати ремонти.Що відбувається при низькому внеску:— ремонти відкладаються— мережі старіють— дрібні дефекти стають аваріями— витрати різко зростають— будинок поступово втрачає станТому низький внесок — це завжди ілюзія економії.Фактично це перенесені у майбутнє значно більші витрати.Утримання будинку — це баланс між можливостями мешканців і реальними потребами будинку.Але він має базуватися на цифрах, а не на бажанні платити менше.Будинок або фінансується вчасно, або руйнується поступово.І третього варіанту тут не існує.

Часто отримую запитання:«Чому одним будинкам робите ремонти під’їздів, викладаєте плиткою доріжки, сходові марші, встановлюєте вікна й двері, а іншим — нічого?»Відповідь проста: рішення приймаю не я.У будинках ОСББ всі роботи затверджуються виключно співвласниками на загальних зборах.Я можу:провести обстеження будинку;надати рекомендації щодо першочергових робіт;прорахувати кошторис;організувати процес виконання.Але остаточне рішення — за співвласниками.Для прикладу ОСББ «Незалежності, 26».На загальних зборах люди прийняли рішення спрямувати кошти на капітальний ремонт покрівлі 1 під’їзду та ремонт 1 і 4 під’їздів.Це їхній пріоритет.Хтось може хотіти плитку «як на Енергобудівників, 3», але потрібно розуміти:спочатку вирішуються критичні проблеми (покрівля, мережі, безпека), а вже потім — благоустрій.І головне — для виконання робіт одного бажання Андрєєвої недостатньо.Потрібен фінансовий ресурс, який формується із внесків співвласників.Активність мешканців у своєму будинку — це ключ до змін.Хто бере участь у зборах, той впливає на рішення.

Впродовж листопад, грудня та січня мною було проведено 16 загальних зборів у будинках ОСББ, що охоплює значну кількість мешканців.У більшості будинків співвласники демонструють готовність до розвитку та приймають виважені рішення щодо конкретних ремонтних робіт — зокрема ремонту покрівель, під’їздів, заміни інженерних мереж у підвальних приміщеннях.Разом з тим, є частина мешканців, які перебувають у складному емоційному стані через перебої з електропостачанням, гарячою водою та зниження температури в квартирах. Це зрозуміла реакція на загальну ситуацію, однак важливо чітко усвідомлювати межі відповідальності.Наголошую, що я працюю в межах своєї компетенції, і не всі процеси залежать від голови ОСББ чи управляючої компанії. Більшість наших будинків не є автономними, а підключені до централізованих систем життєзабезпечення, що також необхідно враховувати.Водночас ОСББ, які готові впроваджувати енергоефективні рішення та заходи з часткової енергонезалежності, мають таку можливість. Для цього існують державні програми підтримки, якими можна і потрібно користуватися.

Безпека жителів  багатоквартирного будинку починається з підготовки та знань. У відповідь на виклики сьогодення ГО «Агентство економічного розвитку» запрошує представників ОСББ Південноукраїнської громади взяти участь у практичному тренінгу «Захищені разом». Під час навчання учасники отримають чіткі та зрозумілі алгоритми дій, які допоможуть зберегти життя людей і мінімізувати ризики для майна.Під час заходу Ви дізнаєтесь про:- дії під час обстрілів та у разі опинення під завалами;- алгоритми реагування на пожежі в багатоквартирних будинках;- розпізнавання вибухонебезпечних предметів та правила безпечної поведінки.Деталі заходу: дата, час та місце проведення буде повідомлено вам за 1-2 доби до заходу на номер телефону, вказаний у реєстраційній формі.Реєстрація на тренінг за посиланням: https://forms.gle/GEjomjNr7ZFzF4bW6Цей тренінг не про страх і паніку, а про підготовленість, злагоджені дії та впевненість у тому, як поводитися в критичних ситуаціях, коли кожна хвилина має значення. Тренінг «Захищені разом» проводиться за підтримки Фонду «Аскольд і Дір», що адмініструється ІСАР Єднання в межах проєкту «Сильне громадянське суспільство України – рушій реформ і демократії» за фінансування Норвегії та Швеції.

🔺Інформаційне повідомлення щодо збір пропозицій від громадськості щодо містобудівного моніторингуВиконавчий комітет Південноукраїнської міської інформує про початок проведення містобудівного моніторингу містобудівних документацій: «Генеральний план міста Південноукраїнськ» та «Генеральний план селища Костянтинівка» за 2025 рік.✅З метою вивчення громадської думки пропонуємо подавати пропозиції щодо внесення змін до Генерального плану міста Південноукраїнськ та Генерального плану селища Костянтинівка.🔹Прийом пропозицій з 11 грудня 2025 і до 29 грудня 2025.⚠️ Пропозиції подаються в письмовій формі або на електрону адресу фізичними особами із зазначенням прізвища, імені та по батькові, місця проживання (із особистим підписом у разі письмового звернення) та контактного номеру телефону. Юридичні особи подають пропозиції із зазначенням найменування та місцезнаходження юридичної особи. Анонімні пропозиції не розглядаються.👉Пропозиції в письмовій формі подаються до відділу містобудування та архітектури за адресою: 55002, м. Південноукраїнськ, бульвар Квітковий, 9, кабінет 1, або ж на електронну адресу відділу містобудування та архітектури - [email protected]

‼️Перелік приміщень комунальної власності Південноукраїнської міської територіальної громади, які можуть бути передані в оренду:☝️Орендодавець – комунальне підприємство «Служба комунального господарства» Південноукраїнської міської ради (05136) 5-46-06- вулиця Європейська, 23, адміністративно-виробнича будівля, приміщення №46 (1/2), ІІ поверх, робоче місце перукарні, жіночий зал – 6,40 м² (включено до Переліку першого типу);- вулиця Європейська, 23, адміністративно-виробнича будівля, приміщення №48 (1/4), ІІ поверх, робоче місце перукарні, чоловічий зал – 7,025 м² (включено до Переліку першого типу);- вулиця Європейська, 23, частина холу 2-го поверху – 7,6 м² (включено до Переліку першого типу);- вулиця Європейська, 23, приміщення №№61, 62, ІІ поверх – 35,6 м² (включено до Переліку першого типу);- вулиця Набережна Енергетиків, 30, будівля бази (колишній Медвитверезник) – 248,4 м² (включено до Переліку першого типу).☝️Орендодавець – комунальне підприємство «Житлово-експлуатаційне об’єднання» Південноукраїнської міської ради (05136) 5-69-65- бульвар Квітковий, 9, приміщення Е-1 – 13,70 м² (окремо стояча будова, комора);- вулиця Миру, 11, ІІ поверх, кімната №252 (ліве крило) – 10,8 м² (включено до Переліку першого типу);- вулиця Миру, 11, ІІ поверх, кімната №262 (ліве крило) – 12,4 м² (включено до Переліку другого типу);- проспект Незалежності, 11, нежитлове приміщення №171а, під’їзд 6 – 23,7 м² (включено до Переліку другого типу);- село Іванівка, вулиця Вишнева, 10, нежитлова будівля А-1, нежитлова будівля Б-1 – 374,6 м² (включено до Переліку другого типу).📌Інформація до відома: періодично орендодавцями комунального майна оголошуються аукціони в ЕТС https://prozorro.sale/auction/search на зазначені вище приміщення, які включені до Переліку першого типу. Додатково посилання на оголошені аукціони публікуються на офіційному сайті Південноукраїнської міської ради у розділі «Новини».Додаткова інформація та довідки за телефоном (05136) 5-62-66 (УЖКГ ПМР).