🇧🇦 Як працює ринок нерухомості в Боснії і Герцеговині (Bosnia and Herzegovina): роль агентів, комісії, оренда. Ринок Боснії і Герцеговини повільний і дуже локальний. Основна активність — у Сараєво та Баня-Луці. Іноземний попит є, але обмежений. Багато угод — сімейні або через особисті зв’язки. Ринок менш динамічний, ніж у Чорногорії чи Албанії, але більш стабільний.Хто платить агенту?

Часто продавець, але можливі різні моделі. Подвійна комісія допускається за погодженням.Типові ставки комісії. Продаж: 2–4%. Оренда: 50–100% місячної оренди. Комісії обговорюються індивідуально.Агентські договори та модель роботи.

Формальна регуляція обмежена. Багато угод укладаються без жорстких ексклюзивів. Агент часто виконує функцію знайомства сторін і допомоги з документами. Особиста репутація агента має велике значення.Оренда — особливості. Договори на 6–12 місяців. Депозит: 1 місяць. Орендар має базовий захист. Виселення можливе через суд.Нежитлова нерухомість. Попит на невеликі офіси та торгові приміщення. Комісія: 5–8% річної оренди. Угоди менш формалізовані, ніж у ЄС. Фінансова прозорість об’єктів може бути нижчою.