Захисні споруди у новобудовах. Що зміниться з 8 вересня 2026 року?

Частина десята статті 31 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» визначає:«10. Проєктна документація на будівництво обов'язково має містити розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту, у складі якого може передбачатися будівництво захисних споруд цивільного захисту або споруд подвійного призначення, а також проєктні рішення щодо врахування вимог пожежної та техногенної безпеки, для:1. Об'єктів будівництва, що за класом наслідків (відповідальності) належать до об'єктів з середніми (СС2) та значними (СС3) наслідками, на яких постійно перебуватимуть понад 50 фізичних осіб або періодично перебуватимуть понад 100 фізичних осіб;2. Інших об'єктів будівництва відповідно до переліку, визначеного Кабінетом Міністрів України. Проєктні рішення розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту мають забезпечувати дотримання вимог доступності для осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення.»
08 вересня 2026 року набирає чинності Закон України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо запобігання надзвичайним ситуаціям та ліквідації їх наслідків, формування фонду захисних споруд цивільного захисту, створення класів та центрів безпеки» № 4778-IX від 10.02.2026. Закон передбачає, зокрема, викладення частини десятої статті 31 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» у новій редакції (детальний розбір — тут), а також доповнення розділу V «Прикінцеві положення» цього Закону пунктом 6-9, який визначає порядок застосування нових вимог до об'єктів залежно від дати отримання права на виконання будівельних робіт.

📌 Що важливо щодо перехідного періоду:

Положення нової редакції частини десятої статті 31 застосовуватимуться до об’єктів, право на виконання будівельних робіт щодо яких отримано після набрання чинності Законом № 4778-IX.

Водночас, якщо право на виконання будівельних робіт щодо об’єкта отримано до набрання чинності Законом № 4778-IX, наявність у складі розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту проєктних рішень щодо будівництва захисних споруд цивільного захисту або споруд подвійного призначення не є обов’язковою.

Таким чином, до 08.09.2026 нова редакція частини десятої статті 31 ще не застосовується.

Для визначення того, чи поширюватимуться нові вимоги на конкретний об’єкт, ключовою є дата отримання права на виконання будівельних робіт.

🔹 Право отримано до 08.09.2026 — нові вимоги щодо обов’язковості проєктних рішень про будівництво захисних споруд цивільного захисту або споруд подвійного призначення не застосовуються.

🔹 Право отримано після набрання чинності Законом № 4778-IX — застосовуватимуться нові вимоги частини десятої статті 31.⚠️ Враховуйте зазначені положення під час реалізації проєктів. Консультація | YouTube | Послуги