Ми повертаємось до Закону №4778-IX не випадково. Після першого розбору стало зрозуміло: це не той закон, по якому можна обмежитися одним розбором. ☝️

У ньому закладено кілька точкових, але дуже практичних змін, які напряму впливають на дозвільні процедури. Зокрема, йдеться про питання, яке ми підіймали і яке тривалий час залишалося неврегульованим на рівні законодавства: визначення компетентного органу для надання МУО, коли об’єкт будівництва розташований на території кількох громад або областей.

📌 Хто забув, можна нагадати собі тут: https://t.me/PRO_InfoBud_channel/949🔗 Повна версія статті щодо механізму надання МУО для об’єктів, що розташовані на території кількох громад або областей, за лінком: proinfobud.uaНа практиці це питання роками вирішувалося через роз’яснення Мінрегіону, окремі МУО в кожній юрисдикції або організаційні домовленості між органами архітектури. Для лінійних об’єктів, інженерної інфраструктури чи великих комплексів це створювало суттєві процедурні ризики і затримки в реалізації проєктів.

✅Тепер цю проблему фактично врегульовано на рівні закону.

У новій редакції статті 29 Закону «Про регулювання містобудівної діяльності» визначено, що містобудівні умови та обмеження для об’єкта, розташованого на територіях кількох територіальних громад, надаються:🔹 структурним підрозділом ОДА з питань архітектури — якщо об’єкт розміщується у межах кількох громад однієї області;🔹 центральним органом виконавчої влади у сфері будівництва — якщо об’єкт розташований на території кількох областей. Аналогічний підхід тепер застосовується і до висновків про можливість або неможливість розміщення об’єкта на земельній ділянці:"Висновок про можливість/неможливість розміщення на земельній ділянці відповідного об’єкта, що розташовується на територіях декількох територіальних громад, надається:• структурним підрозділом обласної державної адміністрації з питань архітектури — у разі розміщення об’єкта будівництва на території двох і більше територіальних громад однієї області з інформуванням відповідних органів місцевого самоврядування;• центральним органом виконавчої влади — у разі розміщення об’єкта будівництва на території двох і більше областей з інформуванням відповідних органів місцевого самоврядування".

📅 Ці положення набирають чинності 07.06.2026 року. Фактично закон закрив одну з найбільш практичних прогалин у містобудуванні — визначив єдиний підхід до надання МУО для територіально складних об’єктів. ☝️

Разом з тим, практичне застосування цих норм та їх взаємодія з ЄДЕССБ ймовірно потребуватиме додаткового часу для формування сталої практики. Не забувайте підтримувати нас реакціями й репостами, поки ми працюємо над наступною публікацією!

🔥🗣

Чат PRO InfoBud | 📃

Консультації експертів | 🎓 Корпоративне навчання