БУДІВНИЦТВО ЗА СХЕМОЮ НАМІРІВ ЗАБУДОВИ: ЩО ЗМІНИЛОСЯ У 2026 РОЦІ24 червня 2022 року було прийнято Постанову КМУ №722 «Деякі питання здійснення дозвільних та реєстраційних процедур у будівництві в умовах воєнного стану», якою дозволено здійснювати будівництво індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових та дачних будинків на підставі схеми намірів забудови.❗ Увага!Постановою КМУ №305 від 04.03.2026 року внесено зміни до Постанови №722. ОСНОВНІ ЗМІНИ:1️⃣ Зменшено максимальну площу будинківПлоща будинків, які дозволяється будувати за цією процедурою, зменшено максимальну площу будинків до 200 м² (раніше — 500 м²).2️⃣ Уточнено перелік об’єктівДо тексту постанови додано уточнення: «Крім зблокованих житлових будинків, трьох і більше блокованих житлових будинків, проектування яких здійснюється на підставі містобудівних умов та обмежень». 3️⃣ Уточнено та доповнено склад схеми намірів забудовиВідтепер схема намірів забудови має містити такі дані:✔️ місце розташування запланованих об’єктів будівництва;✔️ планувальні обмеження територій у зоні червоних ліній;✔️ лінії регулювання забудови;✔️ під’їзди до будівель і споруд;✔️ відстань від об’єкта будівництва до вулиць (доріг);✔️ мінімальні відстані від об’єкта будівництва до меж земельної ділянки, а також до будівель і споруд на суміжних земельних ділянках;✔️ місця підключення до інженерних мереж (за наявності);✔️ фасади та плани поверхів об’єктів із зазначенням габаритних розмірів;✔️ перелік систем інженерного забезпечення, у тому числі автономного, що плануються до застосування тощо.4️⃣ Додано нові обмеженняДодано два нові абзаци (раніше ці обмеження фактично діяли лише як блокуючі фактори в електронній системі у сфері будівництва) «Забудова земельних ділянок на підставі схеми намірів забудови не може здійснюватися на земельних ділянках, що розташовані в межах історичних населених місць згідно із Списком історичних населених місць України, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 26 липня 2001 р. №878, щодо яких відповідно до вимог законодавства не затверджено науково-проектну (науково-дослідну) документацію». «Не допускається забудова земельних ділянок у межах територій, зон охорони пам’яток культурної спадщини та буферних зон, що визначені затвердженою в установленому порядку науково-проектною (науково-дослідною) документацією, або реставрація об’єктів культурної спадщини на підставі схеми намірів забудови земельної ділянки». ❗Враховуйте зазначені зміни у вашій роботі.🕊Instagram | 📹YouTube | 😎Facebook | 🔗Linkedin