До нас звернувся клієнт, у якого виникла наступна ситуація👇📌 Вихідні дані:🔹 один об’єкт будівництва — 2 замовники; 🔹 об’єкт розміщений на 2х суміжних ділянках (багатоквартирний будинок); 🔹Замовнику № 1 належить земельна ділянка 1; 🔹Замовнику № 2 належить земельна ділянка 2; 🔹 у дозволі на початок виконання будівельні роботи зазначено двох замовників🔹 планується реєстрація спеціальних майнових прав (СМП) на майбутні об’єкти нерухомості (МОН).⚠️ Проблема:

При реєстрації гарантійної частки видає помилку в ЄДЕССБ:
D007212. Перевірка на наявність у замовника (-ів) права власності\права користування\іншого речового права на земельну (-і) ділянку (-и).
❗️

Дана помилка виникає у зв’язку з тим, що у замовників не рівноцінні права на земельні ділянки. ✅ Як вирішити?

🔹 Варіант 1

Обидва замовники оформлюють рівноцінні права на обидві ділянки➜ обов’язково з коректним внесенням до ДРРП🔹 Варіант 2

Один — замовник, а іншого зробити, наприклад, девелопером. ➜ передача ділянки в оренду/суперфіцій➜ внесення змін до дозволу☝️

Враховуйте цю інформацію при плануванні взаємовідносин між учасниками вашого будівельного проєкту.

👉 Чи траплялися у вас подібні випадки? Поділіться своїм досвідом у коментарях 👇🕊

Instagram | 📩 Консультація | 📹

YouTube