🏠 Затопило квартиру через старі труби? Виправдання про “немає капремонту” більше не рятують

Багатьом знайома фраза від ЖЕКу чи керуючої компанії:«Будинок старий, мережі зношені, грошей на капремонт немає — ми не винні». Але судова практика дедалі частіше доводить: це не аргумент. Розглянемо показову справу, яку нещодавно розглянув Київський апеляційний суд (№ 758/13559/24). Вона стала важливим сигналом для всіх мешканців багатоквартирних будинків ⚖️📍 Суть ситуації

У квартирі мешканки Києва вночі стався серйозний потоп — прорвало трубу гарячого водопостачання на технічному поверсі. Гаряча вода лилася просто зі стелі, заливши житло та спричинивши значні пошкодження.

📍 Позиція керуючої компанії

Комунальники намагалися зняти з себе відповідальність, посилаючись на знос мереж, відсутність капітального ремонту та перекладаючи відповідальність на співвласників.⚖️ Що сказав суд

І районний, і апеляційний суди стали на бік власниці квартири. Основні висновки:✅ Керуюча компанія зобов’язана утримувати внутрішньобудинкові мережі в безпечному стані.

✅ Бездіяльність при відомому аварійному стані — це вина виконавця послуг.

✅ Оплата за утримання будинку гарантує право мешканця на безпечні умови проживання.

🔹 Результат: з комунального підприємства стягнуто понад 241 000 грн матеріальної шкоди.

💡 Що робити, якщо затопило квартиру:1️⃣ Зафіксувати залиття актом (ЖЕК/керуюча компанія або сусіди).2️⃣ Зробити фото та відео наслідків.3️⃣ Замовити незалежну експертну оцінку збитків.4️⃣ У разі потреби звертатися до суду — у справах про захист прав споживачів судовий збір не сплачується.

🔗 Посилання на рішення суду#ОСББ#правамешканців#залиттяквартири#керуючакомпанія#житловіпитання#судовапрактика#захистправ#управліннябудинком