Inzhur

За перше півріччя 2025 року п’ять найбільших столичних торгових центрів Києва згенерували 2,8 млрд доходу.Про це повідомляє платформа великих даних VKURSI.Аналітики платформи дослідили фінансові показники виручки та прибутку 5 найбільших за загальною площею київських ТЦ за перше півріччя.🔸️Blockbuster Mall, що працює через ТОВ "Інвестбуд гарант", має площу 450 тис. м². У 2024 році торговий центр отримав дохід 270,2 млн грн, однак завершив рік із збитком у 460 млн грн. За перше півріччя 2025 року дохід склав 146,8 млн грн (54,3% від показника всього 2024-го), а чистий результат — збиток у 15 млн грн.🔸️ТРЦ Respublika Park (300 тис. м², ТОВ "ТРЦ Республіка") у 2024 році задекларував дохід 1,5 млрд грн та прибуток 47,3 млн грн. У першому півріччі 2025-го дохід зріс до 851,5 млн грн (56,8% від річного обсягу 2024 року). Водночас фінансовий результат змінився у гірший бік — зафіксовано збиток у 19,6 млн грн.🔸️Lavina Mall має загальну площу 170 тис м², працює під юридичною особою "ТРЦ Лавина". Дохід у 2024 році сягнув — 1,8 млрд грн, а прибуток — всього 184 тис грн. Виручка в першому півріччі 2025 — 774 млн грн (43% від обсягу за 2024 рік), а прибуток — 44,7 млн грн.🔸️ТРЦ Dream Town (167 тис. м², ТОВ «Віта Верітас») у 2024 році задекларував дохід 684,2 млн грн при збитку 17,5 млн грн. Проте у першому півріччі 2025-го ситуація покращилася: дохід склав 362,4 млн грн (53% від рівня 2024 року), а фінансовий результат вийшов у «плюс» — прибуток 2,8 млн грн.🔸️ТРЦ Ocean Plaza (165 тис. м², ТОВ ТОВ "ІС «Либідь") у 2024 році отримав дохід 1,1 млрд грн, але завершив рік зі значним збитком — 1,4 млрд грн. У першому півріччі 2025 року дохід становив 733,8 млн грн (66,7% від рівня попереднього року). Водночас збитки скоротилися, але залишилися суттєвими — 130 млн грн, повідомляє VKURSI.

❗️ Будівництво електростанції Inzhur Energy є цілком законним: кримінальне провадження проти компанії закрито через відсутність підставЦе перемога закону, здорового глузду і спільноти інвесторів фонду Inzhur Energy:💪 Претензії до будівництва електростанції — визнані правоохоронцями безпідставними.💪 Відповідне кримінальне провадження — закрите через відсутність складу кримінального проступку.Провадження проти ТОВ “Inzhur Energy” було відкрито у січні 2025 року за власною ініціативою прокурора Павлюк Олени Володимирівни. Після нашої скарги до Генеральної прокуратури була замінена група прокурорів, а суд ухвалив повторний огляд земельної ділянки та будівельного майданчика електростанції — прокуратурою були залучені представники поліції, облгазу та сертифікований інженер-геодезист, велася постійна відеофіксація.Зокрема, експерти та правоохоронці встановили, що:⚪️ Жодної магістральної газової труби під майбутньою станцією — не виявлено.⚪️ Відстань від джерела забруднення до найближчого житлового будинку — 57 метрів (норматив — 50 метрів).⚪️ Наявна труба високого тиску — знаходиться на відстані 5,32 метри від будівлі з однієї сторони і 4,96 метри від будівлі з іншої сторони. Не дивлячись на те, що геодезичні прилади вимірювання мають похибку вищу за 4 сантиметри, Inzhur прийняв рішення про внесення змін в проєктну документацію, а частину фундаменту на глибину 6 сантиметрів було вирізано. Відповідні проєктні рішення та виконавча документація з фотофіксацією надані органам прокуратури.Більше деталей — у новині на сайті Inzhur❗️Ми довели повну законність першої народної електростанції України — і продовжуємо її будувати: плануємо запуск першої черги до кінця 2025 року, щоб підтримати стабільність енергосистеми під час опалювального сезону.Дякуємо за довіру!

❗️Сьогодні НКЦПФР надав спецдозвіл на приєднання до фонду Inzhur REIT п'яти поточних фондівДля України таке рішення регулятора — унікальний законодавчий прецедент. А ми — нарешті можемо офіційно оголосити, що фонд Inzhur REIT готується до запуску!Ось що передуватиме відкриттю:⚪️ З 29 серпня о 16:00 — тимчасово закриваються операції з купівлі сертифікатів 5 фондівА ось продати свої сертифікати цих фондів можна до 09:00 — 1 вересня. Йдеться про фонди 1001, 2001, Inzhur Supermarket, Inzhur Ocean та Inzhur Житній. Закриття операцій необхідне для Національного депозитарію України (НДУ) — щоб сформувати реєстри інвесторів і провести процес конвертації. Доступними будуть лише операції з сертифікатами Inzhur Energy та ОВДП, а також поповнення брокерського рахунку та виведення коштів з нього.⚪️ 1 вересня — виплачуємо серпневі дивіденди за 5 фондамиТобто за тими, що стануть частиною фонду Inzhur REIT: нагадуємо — це 1001, 2001, Inzhur Supermarket, Inzhur Ocean та Inzhur Житній.⚪️ З 2 по 10 вересня включно — триватиме конвертація цінних паперів 5 фондів у сертифікати фонду Inzhur REITПроцес включає проведення в депозитарній системі операцій з вилучення поточних сертифікатів та зарахування на рахунки інвесторів сертифікатів фонду Інжур REIT. ❗️Важливо. Під час конвертації кількість отриманих сертифікатів округлюється до цілого числа в більшу сторону. Відповідно з кожного фонду у співвласника може виникати доплата, але не більше ніж 10 грн за кожен фонд. Ця доплата буде списуватись автоматично. 🏃 Після завершення конвертації — новий фонд Inzhur REIT і конвертовані сертифікати будуть відображені в особистому кабінеті на сайтіПоточні інвестори отримають повний пакет документів про конвертацію на e-mail та в розділі “Документи” особистого кабінету. А ще ми надішлемо кожному і кожній SMS про завершення конвертації😉 ❗️Важливо. На вимогу НКЦПФР нами були внесені зміни до проспекту емісії Inzhur REIT, які зобов'язують фонд викуповувати власні сертифікати по вартості чистих активів до 01.04.2026. Умови фонду Inzhur REIT: інвестиція — від 10 грн, дохідність фонду — 9,5% річних у доларах США, дивіденди — щомісяця на картку.Краща ліквідність, більше інвесторів, максимальна диверсифікація та нівелювання значного впливу нових будівництв на прибутковість поточних інвесторів, краща прибутковість на вкладений капітал, більше спроможності займатися інвестуванням у комерційну нерухомість найвищого рівня — фонд Inzhur REIT створює багато переваг. Маємо стратегічну мету навчити інвестувати 1 мільйон українок і українців, і впевнені, що з новим мегафондом — це цілком можливо💪Дякуємо за довіру!Сайт | Чат-бот

❗️Маєш заблокований рахунок у “Фрідом Фінанс Україна”? Поверни своє через Inzhur!Держава нарешті запровадила механізми, які дозволяють тисячам українців і українок повернути свої активи, що були заморожені на рахунках ФФУ майже 3 роки згідно з рішенням РНБО. З Inzhur це максимально легко:⚪️ Напиши нам у Telegram-бот або на пошту [email protected]І повідом, що хочеш перевести активи. Для подальших дій знадобиться рахунок в Inzhur. Якщо інвестуєш в Inzhur — він у тебе вже є, якщо ще немає — то його можна швидко і безкоштовно відкрити за цим посиланням.⚪️ Отримай активи на рахунок Inzhur після опрацювання запиту державними установамиМи будемо супроводжувати тебе впродовж усього процесу. Після переведення кошти та ОВДП відразу будуть доступні в особистому кабінеті Inzhur. Важливо: це безкоштовно, Inzhur не бере комісію за обслуговування рахунку.❗️Навіть якщо у тебе за період володіння рахунком у ФФУ змінилися особисті дані — жодних проблем: Inzhur допоможе зробити запит на актуалізацію даних.Детальна інструкція від НКЦПФРПиши вже зараз: із задоволенням допоможемо кожному та кожній🤝

🤍 Дякуємо кожному й кожній з 2 588 глядачів стріму Андрія Журжія та всім, хто залишив питання! Надихаюча активністьДетально розповіли про найближчі плани Inzhur, відповіли на 80+ ваших питань. Запис стріму є тут, а нижче — головне, що прозвучало в етері.⚪️ Фонди Inzhur еволюціонували 3,5 рокиЯкщо спочатку це був один фонд Inzhur 1001 з одним об'єктом, то потім з'явилися й фонди з декількома об'єктами — Inzhur 2001 і Inzhur Supermarket, кожен з яких відповідає певному напрямку інвестицій. Це дозволило швидко розвивати REIT-ринок в Україні та запускати нові напрямки.⚪️ Наступний крок: об'єднання 5 фондів в 1 — Inzhur REITДиверсифікація за напрямками відбуватиметься вже всередині цього фонда: він інвестуватиме в нерухомість, земельні ділянки, корпоративні права товариств, будівництво нових об’єктів, корпоративні облігації та в облігації внутрішніх державних позик. До складу Inzhur REIT увійдуть фонди: 1001, 2001, Inzhur Supermarket, Inzhur Житній та Inzhur Ocean — а Inzhur Energy залишиться окремим фондом. Термін дії Inzhur REIT — до 20.05.2045, номінальна вартість сертифіката — 10 гривень, прибутковість — 9,5% річних у доларах США. Запланована емісія — 10 мільярдів гривень.Об'єднання створює переваги, і ось основні: краща ліквідність, більше інвесторів, максимальна диверсифікація та нівелювання значного впливу нових будівництв на прибутковість поточних інвесторів, краща прибутковість на вкладений капітал та більше спроможності займатися інвестуванням у комерційну нерухомість найвищого рівня. І все це — з мінімальним порогом входу: таким, з яким інвестувати може почати навіть дитина, у якої є кишенькові гроші😉 Стратегічна мета Inzhur на наступні 3 роки — навчити 1 млн українців та українок інвестувати з максимально комфортною ціною: новий об'єднаний фонд дозволить це забезпечити.👉 Відбудеться конвертація придбаних сертифікатів діючих фондів за вартістю чистих активів (ВЧА) у сертифікати фонду Inzhur REIT — за затвердженою державою формулою, округлення відбувається в більшу сторону до цілого сертифікату з доплатою інвестора в межах до 10 грн за всю угоду. Приклади конвертації та посилання на калькулятор є на 11 слайді цієї презентації.👉 Конвертація нівелює інвестиційний прибуток, нарахований раніше: декларувати конвертацію не потрібно. ⚪️ Новий напрямок — ритейл-паркиRetail Park — дуже популярна європейська форма закладів “все в одному місці”. Уздовж шосе та на виїздах з міст, з чудовими парковками — різні магазини, об'єднані концепцією торгівельного місця. Inzhur вже купує землю під перший ритейл-парк у Київській області, вивчає варіанти та веде перемовини. Створити такий напрямок інвестицій допоможе саме поява об'єднаного фонду Inzhur REIT.⚪️ Найбільша угода — купівля ТРЦДіючий об'єкт на захід від Києва вартістю приблизно 36 млн доларів, що вже впевнено генерує 15% чистого операційного доходу щорічно. Inzhur вже проводить технічний, юридичний та фінансовий аудит, готує документи для антимонопольного комітету на отримання дозволу на придбання. ❗️Наполегливо рекомендуємо переглянути запис стріму — історичний етер виявився ще й найбільш детальним в історії Inzhur, максимум корисних знань і важливих інсайдів. А приклади фінансових розрахунків і можливість зробити їх особисто — є в цій презентації.Дякуємо за довіру! Єдність має силу.

⚡️ Житній ринок стане пам'яткою архітектури місцевого значенняЮридичний старт процесу було дано на засіданні Департаменту охорони культурної спадщини КМДА 24 липня: консультативна рада схвалила облікову документацію для відповідного рішення.👉 Про що документація і що буде далі?Згідно з рішенням комісії, Житній буде пам'яткою архітектури місцевого значення — включно з допоміжними технічними спорудами. Це має вберегти будівлю від знесення і тотальної перебудови.Протягом місяця Житній ринок отримає статус щойно виявленої пам’ятки, а потім відбудеться подання на Мінкульт для отримання статусу об’єкта культурної спадщини. Після цього Житній ринок дійсно може отримати довгоочікуваний статус.👉 Яка позиція щодо змін у Inzhur?Виключно позитивна — бо нарешті! Це рішення є результатом спільних зусиль та активних обговорень, в яких ми брали участь у рамках усіх дозволених процедур, починаючи з березня 2024 року. Нашою головною метою було і є не просто збереження унікальної споруди, але й майбутнє функціонування Житнього як ринку. Ми завжди підтримували надання Житньому статусу пам'ятки. Облікова документація — лише перший, але дуже важливий крок на шляху до його повноцінного відродження.Ще необхідно пройти весь шлях для забезпечення належного збереження об'єкта: розробити необхідну документацію, охоронний договір, зробити експертизу та все інше, що вимагається законодавством... Але сьогоднішнє рішення — дуже важливе: воно про те, що Житній ринок отримає друге життя, зберігаючи свою історичну цінність та водночас залишаючись активним центром для громади.Єдність має силу!

📈 Мільярд+ гривень інвестицій, розширення географії та зростання % жінок: зібрали багато цікавого про перше півріччя 2025На початку липня ми вже показували традиційний щомісячний звіт, але фактів про розвиток ринку набагато більше. Ділимося!💰 На 1,07 млрд грн — поповнили брокерські рахунки в Inzhur для інвестицій за перше півріччя 2025 рокуЦе на 224,24% більше, ніж за аналогічний період 2024 року, а загальний обсяг угод фондів склав 1,4 млрд грн — це на 189% більше у порівнянні з першим півріччям 2024-го. Фіксуємо зростання ринку: збільшуються не тільки обсяги — крім столиці тепер активно інвестують мешканці Дніпропетровської та Львівської областей, а 77% інвесторів із середньомісячним доходом до 100 тисяч грн власноруч руйнують міф про те, що інвестувати можуть тільки власники багатомільйонних капіталів.👥 30,4% — кількість жінок серед активних інвесторівРік тому їх частка становила 27,1%: українки стають помітно активнішими інвесторками, і це дуже радує! 👫 33 роки — середній вік усіх співвласників фондівМолодь залишається найбільш активними інвесторами в майбутнє економіки.🤝 4 угоди — в середньому на кожного інвестора InzhurCпробувавши інвестувати вперше, українці часто надалі збільшують кількість вкладень. А майже половина отриманих інвесторами Inzhur дивідендів, 47%, реінвестуються: це багато говорить про зростання довіри до інвестринку серед українців. Загалом за перше півріччя 2025 року Inzhur виплатив інвесторам 115 млн грн дивідендів.❗️Згідно з дослідженнями, за півроку українці та українки стали краще розбиратися у своїх можливостях. Але, наприклад, 74% опитаних все ще вважають, що для початку інвестування необхідно мати великі суми вільних грошей, від 100 тисяч до мільйонів гривень, і що для них цей ринок закритий за замовчуванням — хоча насправді інвестування доступно від 1000 гривень. Тобто про свої справжні можливості нічого не знає переважна більшість України. Усвідомлюємо ці реалії і сприймаємо останнє як виклик😉Стати співвласником | Чат-бот

Привіт, це Андрій🖐Сьогодні Апеляційний суд міста Києва скасував незаконну ухвалу Києво-Святошинського суду і розблокував будівництво Inzhur Energy маневреної електростанції потужністю 34 МВТ!Можна було б радіти…, але хочеться запитати: а хто буде нести відповідальність за перешкоджання законній підприємницькій діяльності і зупинку будівництва енергетичного об’єкту під час війни?!👉 Знайомтесь, це наша героїня - Павлюк Олена Володимирівна прокурор Києво-Святошинської окружної прокуратури Київської області з 30-ти річним стажем і доктор філософії з темою монографії «Проблеми здійснення прав на землю іноземними особами».Саме на її вимогу районний суд заборонив будівництво електростанції.Вимога ґрунтувалась на підробних доказах інженера-геодезиста нібито електростанція будується на магістральній трубі високого тиску і в межах його 10-ти метрової охоронної зони!✅ Сьогодні в апеляційному суді з’ясувалось, що:🔸 трубопровід не магістральний, а звичайний;🔸 охоронна зона не 10, а 2 метри;🔸 труба не під станцією, а на відстані більше 5-ти метрів від неї;🔸 немає жодних юридичних порушень і як наслідок підстав зупиняти будівництво електростанції.Розуміючи, що справа сфабрикована, прокуратура намагалась всіляко затягувати розгляд апеляційної скарги, але це їм не допомогло і суд, встановивши всі обставини, скасував незаконну заборону будівництва.❗️З цікавого: прокурор в судовому засідання заявила, що не є спеціалістом в галузі геодезії і її дії ґрунтувались на висновках і схемі сертифікованого інженера геодезиста, якого прокурор залучила.Чи усвідомлює геодезист, який пішов на співпрацю з прокурором, що саме його готуються зробити цапом-відбувайлом в цій справі?Але як прокурор з 30-ти річним стажем, Олена Павлюк не могла не знати як виглядає справжній висновок геодезиста! Він має розміри і координати земельної ділянки і об’єктів розміщених на ній, а не як малюнок семирічної дитини від руки! Кому цікаво залишу в коментарях під постом.Прокурор чітко усвідомлювала, що фальсифікує матеріали справи і ми зробимо все залежне від нас, щоб це довести!💪Сьогодні 3 200 українців, які вирішили під час війни разом з Inzhur інвестувати в енергетичну незалежність України – перемогли! 🇺🇦Але це не спринт… це марафон! І ми готові його пробігти!Щоб прокурорська мафія відповіла за свої незаконні дії!Далі буде…

🥳 Ми це зробили! Петиція набрала необхідні 6 000+ голосів і відправляється на розгляд влади. Успіх петиції №13509: “За збереження архітектурної спадщини Житнього ринку та чесні правила його приватизації” — один з найпереконливіших прикладів: українське суспільство дійсно небайдуже до історичного майбутнього Києва.🤝 Це зробили всі ви. У загальному величезному кроці до порятунку та відновлення Житнього ринку — шість тисяч кроків. Команда Inzhur пишається вами, надихається вами — і з потрійною силою готова відстоювати вашу волю.Петиція зібрала необхідні підписи всього за 29 днів. Переважну частину обсягу забезпечили інвестори Inzhur, які дізналися про ініціативу на цій сторінці і особисто розповіли про неї знайомим і близьким.💪 Фонд Inzhur Житній весь цей час також активно зростав: ми з гордістю представляємо вже 3963 небайдужих українців. Дякуємо за довіру!Тепер м'яч на боці міської влади, яка зобов'язана розглянути петицію і прийняти обґрунтоване рішення. Ми розповімо тут про всі оновлення — стеж за новинами😉Єдність має силу. Маємо 6 тисяч доказів.Інвестувати в Житній | Чат-бот

⚡️ Фонд Inzhur Energy знову відкритий до інвестування — від просто зараз до 27.05 включно!Ми випустили нову емісію сертифікатів — на 90 млн гривень (14 700 сертифікатів).👉 Кошти потрібні для оплати за виготовлене обладнання для першої черги будівництва. Платежі за обладання починаються з 15.05.👉 6 138,39 грн — ціна за 1 сертифікат по вартості чистих активів станом на 09.05.2025👉 До 27.05.2025 включно — укладаємо угоди за новою емісією.Об'єктом Inzhur Energy стане газопоршнева маневрова електростанція потужністю 34 МВт для децентралізованої генерації. Її призначення — підтримка стабільності електропостачання в Україні.Прогнозована середньорічна дохідність фонду — 15% в USD, або 75% за 5 років (за формулою простих відсотків).❗️Фонд працює за принципом капіталізації — отриману оплату від продажу електроенергії розподіляємо на операційні витрати та інвестуємо в будівництво другої черги електростанцій. Співвласники фонду отримають дохід від щорічної переоцінки сертифікатів (капіталізація). Перша переоцінка відбудеться на початку 2026 року (за результатами 2025 року).Інвестиція в цей проєкт — це внесок у світло й тепло українських домівок. Inzhur Energy став дуже популярним фондом: у 2024 році спільноті інвесторів знадобилося лише 69 днів, щоб проінвестуватиі будівництво на 333,87 млн гривень.Зараз в Inzhur Energy:⚪️ 2574 — співвласників фонду.⚪️ 531 743 979 грн — вартість активів.Нові сертифікати вже доступні на сайті — встигнеш?😉