Квартира «про всяк випадок», а не як інвестиція?

Останнім часом частіше отримую запити на купівлю квартири не як інвестицію, а для себе - "щоб була про всяк випадок". Це окремий сценарій купівлі, який відрізняється від інвестиційного. Якщо ви теж розглядаєте такий варіант, зорієнтую:Ціна

Якщо говоримо про новобудову у Варні та купівлю на старті продажів, то станом на сьогодні я би орієнтувався приблизно на 100 000 євро за квартиру з окремою спальнею та кухнею-вітальнею.

💡 У Болгарії такий формат квартири називається 2-кімнатним (1+1 або 2-стаєн). За нашими мірками це 1-кімнатна квартира.Перший внесок та розстрочка

Перший внесок зазвичай 25-30%, тобто вам треба мати хоча б 25-30 000 євро на старті для купівлі. Але розстрочка - не щомісячна, а з прив'язкою до етапів будівництва, тож частіше за все після першого внеску наступний платіж вам треба буде заплатити тільки через 1,5-2 роки (коли буде отримано Акт 14 - готовий каркас будинку). Цей платіж зазвичай складає близько 40% суми. Потім - ще один платіж на етапі готовності будинку (Акт 15), а залишок суми (10-15%) - при введенні будинку в експлуатацію (Акт 16).

👉

Тобто на прикладі квартири вартістю 100 000 євро:• 25-30 тис. € - на старті• близько 40 тис. € - через 1,5-2 роки• решта - ближче до завершення будівництваЛокація

За цю суму (~100 тис.) буде вибір між кількома комфортними для життя локаціями, але не в найдорожчих частинах міста (приклад - район Аспарухово, Віниця; також Возражданє та Владиславово - але вони будуть далі від моря).Стан квартир

Квартири в новобудовах зазвичай здаються без ремонту - в стані по БДС (більше про це писав в окремому пості), в окремих проєктах ремонт можна дозамовити у забудовника. Такий формат купівлі може бути цікавим для тих, хто хоче мати у Варні своє житло - не обов'язково для постійного проживання, а як запасний варіант на майбутнє, для приїздів чи можливого переїзду.
Якщо розглядаєте квартиру у Варні - пишіть мені @futura_RS, допоможу зорієнтуватися щодо бюджету та актуальних варіантів.@FridaySerhiiBG